Cette magnifique maison mitoyenne d'angle de quatre chambres (3 salles de bains et demie), entièrement rénovée, allie un confort moderne, de beaux volumes et un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'El Puerto de Santa María.~~Rénovée avec soin pour répondre aux exigences de la vie quotidienne, la propriété a été modernisée à environ 90 %, offrant une maison familiale élégante, fonctionnelle et prête à emménager, notamment l'installation de panneaux solaires d'une puissance de 5 kW et d'un système de production d'eau chaude solaire.~~Le cœur de la maison est un vaste espace de vie ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace est complété par un grand réfrigérateur-congélateur toute hauteur à grande capacité, une plaque de cuisson et un four neufs, une grande buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement dans toute la maison. La climatisation et un poêle à bois assurent un confort optimal tout au long de l'année.~~La maison comprend trois grandes chambres doubles ainsi qu'une suite polyvalente aménagée au sous-sol avec un espace nuit, un salon ou bureau et une salle de bains privative. Cet espace est idéal pour accueillir des invités, des enfants plus âgés, un locataire ou pour aménager un bureau indépendant à domicile.~~À l'extérieur, un charmant patio privé de 25 m2 de style andalou constitue l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis. Un vaste garage privé est équipé de portes motorisées neuves, d'une borne de recharge pour véhicule électrique et peut accueillir une grande voiture ou deux petites, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.~~## Un cadre de vie exceptionnel~~Située à seulement deux pâtés de maisons (environ 500 mètres) de la plage, la propriété permet de rejoindre facilement certains des meilleurs bars de plage, chiringuitos et restaurants de fruits de mer d'El Puerto.~~Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied, notamment :~~* Plage – 500 mètres~* Marina de Puerto Sherry – environ 20 minutes à pied~* Supermarché Aldi – environ 5 minutes à pied~* Salle de sport et piscine – 5 minutes à pied~* Centre historique – environ 10 minutes à pied~* Écoles et installations sportives à proximité~* Un excellent choix de restaurants, cafés et bars à tapas dans le quartier~* La promenade récemment rénovée le long du fleuve, située à quelques mètres seulement, offrant une agréable balade jusqu'au centre historique~~Les transports sont également excellents, avec des trains réguliers reliant Jerez en seulement 9 minutes et Cadix en environ 40 minutes. Le terminal des ferries se trouve à une dizaine de minutes à pied et propose des traversées régulières vers Cadix à travers la baie, tandis que plusieurs lignes de bus desservent les différents quartiers de la ville.~~Cette propriété constitue une résidence principale idéale ou un excellent investissement locatif pour la location de longue durée.~~## Découvrez El Puerto de Santa María~~Située au cœur du célèbre Triangle du Xérès, El Puerto de Santa María abrite des bodegas prestigieuses telles qu'Osborne et Caballero, aux côtés de nombreuses caves familiales perpétuant une tradition viticole séculaire.~~Riche d'un important patrimoine maritime et réputée pour sa gastronomie, la ville offre également plus de 16 kilomètres de plages de sable doré, cinq plages labellisées Pavillon Bleu, un magnifique centre historique, le château médiéval de San Marcos, d'excellentes infrastructures pour la voile et les sports nautiques, ainsi qu'une qualité de vie exceptionnelle tout au long de l'année sur la Costa de la Luz.~
Caractéristiques
