Azulcasa présente cette maison jumelée exclusive à la vente dans le secteur très prisé de Cala Lanuza, à El Campello, un emplacement stratégique conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen exceptionnel tout au long de l'année. Située à une courte distance de la nouvelle Cala de la Merced — un projet attractif récemment lancé par la mairie de Campello pour la création d'une plage fantastique — vous pourrez accéder à cet enclave unique en moins de 5 minutes à pied depuis votre logement.~
Il s'agit d'un environnement calme et paisible, entouré de nature, où la côte et la montagne se fondent pour créer un paysage inégalable pour ceux qui recherchent un cadre de vie, de l'intimité et la déconnexion sans renoncer aux services. Le quartier dispose d'un supermarché, de parcs en plein air et d'un arrêt de tramway à moins de 4 minutes en voiture. De plus, il bénéficie d'une excellente connexion via l'AP-7 et la N-332, vous permettant d'atteindre Alicante en seulement 20 minutes et Benidorm en 15 minutes.~
Le logement, entièrement rénové, se distingue par sa distribution soignée et son amplitude :~
Étage sous-sol :
Grand garage avec accès extérieur, pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un espace supplémentaire pour le stockage.~
Étage principal :
Il comprend 2 chambres doubles avec placards intégrés, 1 salle de bain complète extérieure avec douche, et une cuisine ouverte moderne qui s'intègre à un spacieux salon-salle à manger. De là, on accède à une grande terrasse extérieure, reliée à l'arrière de la maison : une magnifique zone jardinée avec suffisamment d'espace pour installer une piscine privée.~
Premier étage :
Il abrite la chambre principale, qui dispose d'une salle de bain complète extérieure en suite avec douche et d'un accès direct à une grande terrasse privative avec des vues dégagées impressionnantes sur la mer et la montagne. À cet étage, nous trouvons également une troisième terrasse orientée vers l'arrière de la maison.~
La propriété offre d'excellentes prestations qui garantissent confort et efficacité : menuiserie extérieure en double vitrage de type Climalit avec système oscillo-battant, menuiserie intérieure laquée en blanc, climatisation par split dans toutes les pièces, chauffage au sol dans les salles de bain, revêtement en grès cérame, peinture lisse, système d'alarme anti-intrusion et porte blindée.~
Le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :~
• Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Taux en vigueur dans la Communauté Valencienne généralement de 10 %, sans préjudice des taux réduits applicables selon l'acheteur ou les caractéristiques du bien. Il est calculé sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.~
• Frais de Notaire : Honoraires notariaux calculés conformément au tarif officiel réglementé par l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989 approuvant le tarif notarial (Env. 900€).~
• Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi par l'Annexe I du Décret Royal 1427/1989 approuvant ledit tarif (Env. 400€).~
• Frais de Gestion (Gestoría) : Honoraires pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l'inscription au registre (Env. 450€).~
• Honoraires d'Agence : Ils seront pris en charge par le vendeur et sont inclus dans le prix de vente public (PVP).~
Pour une information exhaustive sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP dans la Communauté Valencienne, vous pouvez consulter le lien suivant : l'annonce peut contenir des erreurs. Les informations sont fournies à des fins informatives et commerciales, sans engagement contractuel.~
Conformément au Décret 98/2022 du Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa est inscrite au Registre des Agents d'Intermédiation Immobilière sous le numéro RAICV0306.
Caractéristiques
