Cette villa individuelle exceptionnelle, quasi neuve, bénéficie d`un emplacement privilégié à côté d`un magnifique parc urbain, offrant une combinaison parfaite de tranquillité, d`intimité et de cadre verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Grâce à cette situation unique, vous profitez d`un environnement paisible, d`espaces de promenade et de vues dégagées sur la verdure, tout en ayant les commerces, restaurants et plages à portée de main. ~Érigée sur un terrain privé de 236 m2 avec une surface construite totale d`environ 150 m2, cette propriété allie parfaitement design moderne, confort et potentiel d`investissement. ~Espaces de vie lumineux avec vue sur la verdure ~Dès l`entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et spacieux où de grandes baies vitrées créent une connexion fluide avec l`extérieur et le parc voisin. L`agencement ouvert et l`architecture contemporaine offrent une atmosphère aérée baignée de lumière naturelle. ~La cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée, dispose d`appareils électroménagers de haute qualité ; elle est idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. ~3 chambres et un espace supplémentaire polyvalent ~La villa comprend : ~3 chambres spacieuses ~2 salles de bains modernes ~1 WC pour les invités ~De plus, le vaste sous-sol offre des possibilités infinies. Cet espace polyvalent peut facilement être aménagé en : ~Chambres supplémentaires ~Appartement d`invités ~Salle de sport ou de fitness ~Salle de cinéma maison ~Bureau ou salle de loisirs ~Cela fait de cette propriété non seulement une résidence principale ou secondaire idéale, mais aussi une excellente opportunité d`investissement. ~Profitez de la vie en plein air au cœur de la verdure ~L`espace extérieur constitue une véritable oasis privée avec sa piscine de 6 x 3 mètres, entourée d`une vaste terrasse ensoleillée où vous pourrez vous détendre en toute intimité. La proximité du parc urbain renforce le sentiment d`espace et de verdure autour de la propriété. ~Le jardin, nécessitant peu d`entretien, a été conçu pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen ; il offre suffisamment d`espace pour les repas en plein air, les bains de soleil et pour apprécier le climat agréable tout au long de l`année. ~La villa dispose également d`une place de parking privée et sécurisée sur la parcelle. Entièrement meublée et prête à emménager ~La propriété est dotée d`équipements modernes conçus pour un confort optimal et une grande efficacité énergétique, notamment : ~Climatisation centrale ~Finitions de haute qualité ~Mobilier complet dans toutes les pièces ~La villa est vendue entièrement meublée et est prête à être occupée ou mise en location immédiatement. ~Licence touristique et réservations de location existantes ~Un atout majeur de cette propriété est sa licence de location touristique en vigueur, ce qui en fait une opportunité d`investissement clé en main exceptionnelle au fort potentiel locatif. ~Une alliance unique entre cadre verdoyant, luxe et potentiel d`investissement ~Cette villa moderne se distingue par son emplacement exceptionnel jouxtant le parc municipal, allié à : ~Un confort de vie luxueux ~Intimité et tranquillité ~Une architecture contemporaine ~Un excellent potentiel locatif ~Une opportunité rare d`acquérir une villa prête à emménager, idéalement située là où cadre verdoyant, détente et art de vivre méditerranéen s`harmonisent parfaitement.
Caractéristiques
