Dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de La Pedrera, à Dénia, vous trouverez cette propriété individuelle de 369 m2 de surface construite, située sur une parcelle privée avec piscine et vues dégagées sur la mer et la montagne.~Une maison pleine de caractère, offrant des espaces généreux et de multiples possibilités.~~
Étage principal
Spacieux et lumineux salon-salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres doubles, une salle de bains complète et une grande terrasse de plus de 60 m2 à côté de la piscine et de l'espace barbecue.~Depuis ce niveau, on accède à un bâtiment auxiliaire indépendant en bois, idéal comme studio, bureau à domicile ou chambre d'amis.~~
Étage supérieur
Chambre principale, salle de bains complète, espace bureau ouvert et terrasse privative avec vue dégagée et vue partielle sur la mer.~Un espace idéal en tant que suite ou zone de travail.~~
Semi-sous-sol (186 m2 – accès indépendant)
Actuellement utilisé comme garage et espace auxiliaire, avec un grand potentiel de conversion en appartement indépendant (sous réserve de faisabilité technique), espace professionnel, salle de sport ou espace de loisirs.~~
Espaces extérieurs et extras
Piscine privative, plusieurs espaces extérieurs et arbres fruitiers : olivier, nectarinier, mandarinier, citronnier, 2 manguiers et 6 orangers. Réservoir d'eau de pluie de 70 000 litres en plus de l'alimentation en eau courante.~Étages supérieurs construits avec un clos en blocs de terre cuite thermique, toiture avec double isolation en laine de roche, climatisation et cheminée.~~
La propriété offre une base structurelle très solide et un agencement extrêmement attractif.~Certaines zones pourraient bénéficier d'une mise à jour esthétique afin de personnaliser la maison et d'en augmenter la valeur.~~
Idéal pour les acheteurs à la recherche d'un véritable espace, d'indépendance et de vues dans un quartier résidentiel consolidé de Dénia.~~
VENTE
Prix demandé : €550.000.~Les taxes et frais d'acquisition ne sont pas inclus dans le prix. L'achat implique des taxes et des frais de formalisation à la charge de l'acheteur.~À titre indicatif uniquement, lors des seconds et transferts ultérieurs, la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) dans la Communauté Valencienne est généralement de 9 %, bien que d'autres taux puissent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur ou d'autres situations prévues par la loi.~La base imposable sera la plus élevée entre : le prix d'achat, l'évaluation ou la valeur cadastrale. Les frais de notaire et d'enregistrement foncier, le cas échéant, s'élèvent généralement à environ 1,5 % à 2,5 % (les frais varient selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L'acheteur est libre de choisir le notaire. Si l'acheteur nécessite un prêt hypothécaire, les coûts d'évaluation, les conditions bancaires et les frais dépendront de l'institution financière choisie, ainsi que des frais de gestion et de tout autre frais légalement incombant à l'acheteur dans le cadre du processus d'achat, sauf convention contraire expresse avec le vendeur. Conformément à la réglementation en vigueur, le consommateur a accès à des informations et documents supplémentaires relatifs au bien et aux conditions de la vente, disponibles au C/ Joaquín Costa 4, rez-de-chaussée, 46005 Valence, ou par e-mail à . Les frais d'agence immobilière sont payables par le VENDEUR (selon l'accord avec le vendeur). Le consommateur est informé que l'agence agit uniquement en tant qu'intermédiaire immobilier dans la transaction. Toute vente éventuelle et ses conditions sont soumises à l'acceptation expresse du propriétaire-vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat correspondant.
Caractéristiques
