Nous vous présentons cette propriété spectaculaire située sur un terrain de 8 840 m2, avec une superficie construite de 1 500 m2. Plus qu'une simple maison, c'est un projet à imaginer et à réaliser selon vos envies.~~Idéale pour une résidence familiale, un espace événementiel ou un projet touristique.~Avec la possibilité de demander un permis d'activité hôtelière, cette masía a été autrefois un restaurant réputé de la région. L'occasion parfaite de lui redonner vie avec votre propre projet !~~Caractéristiques principales :~4 cuisines entièrement équipées, idéales pour les passionnés de gastronomie ou les projets de restauration.~~3 grandes salles à manger pour accueillir famille, amis ou clients dans un cadre chaleureux.~~Terrasses, balcons et espaces extérieurs avec orientation plein sud, garantissant une luminosité naturelle toute l'année.~~Garage, jardin et piscine, parfaits pour se détendre ou recevoir en pleine nature.~~Services répartis sur toute la propriété, permettant une organisation modulable de l'espace (habitation multiple ou exploitation touristique).~~Construite en 1948, elle conserve tout le charme architectural des masías catalanes traditionnelles.~~La propriété nécessite des rénovations, offrant ainsi une toile vierge pour créer la maison ou le projet de vos rêves tout en préservant son authenticité.~~Située dans une résidence fermée à Cunit, vous profiterez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines et du littoral.~~Une opportunité unique pour les esprits visionnaires.~Maison familiale, hôtel de charme, restaurant de caractère… À vous d'imaginer ce lieu unique !~~~Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette masía vous surprendra par tout ce qu'elle a à offrir !~~Clause de transparence et ventilation des frais (loi n° 10/2025)~~Prix : 799 000 €~Le prix n'inclut ni les taxes ni les frais :~~Pour les logements d'occasion en Catalogne : ITP de 10 % à 13 % selon le montant (avec des taux réduits possibles de 5 % à 7 %), calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix d'achat et la valeur de référence.~Frais de notaire selon les barèmes (décret royal 1426/1989).~Frais d'enregistrement selon les barèmes (décret royal 1427/1989).~Frais d'agence en fonction des démarches à effectuer.~~**Pour un logement de seconde main de 799.000 € en Catalogne :**~ITP (11 %) : **87.890 €**~Frais de notaire : env. **900 € à 1.200 €**~Frais d'enregistrement : env. **500 € à 800 €**~Frais de gestion : env. **300 € à 400 €**~~**Total estimé des frais : 89.590 € – 90.290 €**~**Montant final de l'opération : 888.590 € – 889.290 €**~~Honoraires d'agence : inclus dans le prix et à la charge du vendeur.~~Certificat d'habitabilité : Exempté~Certificat de performance énergétique : Exempté~~Superficie : 8 840 m2 de terrain~Surface construite : environ 1 530 m2~~API : 2 400 - AICAT 1 050~~Réf. 11369CA
Caractéristiques
