À vendre, propriété exclusive à Culleredo, construite en 2012 et composée de DEUX habitations unies, configurées actuellement comme une unique maison de grandes dimensions.~~La maison dispose de 452,88 m2 construits sur une parcelle de 466,29 m2. Elle se répartit sur trois étages reliés par des escaliers et un ASCENSEUR privatif, avec un accès direct à tous les niveaux, y compris le sous-sol et l'étage supérieur.~~La propriété se distingue par son amplitude, l'indépendance entre ses différentes zones et ses nombreux espaces extérieurs. Elle dispose de patios, d'un balcon et de terrasses totalisant 183,76 m2, ainsi que d'une PISCINE PRIVÉE et d'un garage de grande capacité.~~ÉTAGE PRINCIPAL~~L'étage principal dispose de deux vastes zones de salon-salle à manger, résultant de l'union des deux habitations originales, et de différents ambiances permettant d'organiser des espaces de séjour, de salle à manger, de réunion ou des zones familiales indépendantes.~~On trouve également à cet étage deux cuisines, dont l'une est entièrement meublée, et les deux zones d'habitation conservent une connexion directe avec les espaces extérieurs.~~Sa distribution est complétée par :~~Deux chambres.~Deux salles de bain.~Deux salons.~Deux zones de cuisine.~Entrée/Réception.~Accès direct par ascenseur.~Patio de 35,88 m2.~Terrasse de 71,76 m2.~~ÉTAGE SOUS-SOL~~L'étage sous-sol dispose d'une surface utile enregistrée de 239,83 m2 et offre bien plus qu'un espace de stationnement.~~Il dispose de :~~Grand garage avec capacité pour plusieurs véhicules.~Deux chambres.~Une salle d'eau.~Buanderie indépendante.~Débarras.~Zones de passage et de stockage.
Patio anglais.
Local technique.
Accès direct par ascenseur aux étages supérieurs.~~ÉTAGE SUPÉRIEUR~~L'étage supérieur est conçu comme une zone privée et indépendante et comprend :~~Chambre principale en suite.
Grande salle de bain.
Dressing.
Accès par ascenseur.
Balcon de 3,76 m2.
Terrasse principale de 72,36 m2.
Piscine privée.~~UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS~~L'union des deux habitations a donné naissance à une maison singulière, avec des espaces doublés et différentes zones d'utilisation. ~Elle permet également d'envisager des zones avec différents degrés d'indépendance au sein d'une même propriété. Toute modification de sa configuration ou toute éventuelle division future devra être vérifiée préalablement du point de vue technique, urbanistique et cadastral.~~EMPLACEMENT ET COMMUNICATIONS~~La maison se situe à Culleredo, au sein de l'aire métropolitaine d'A Coruña, dans un environnement résidentiel avec un accès proche aux supergraphiques aux supermarchés, à la restauration, aux centres éducatifs et de formation, aux installations sportives, aux services sanitaires et au commerce quotidien.~~Elle bénéficie de bonnes communications avec O Burgo, Vilaboa, Fonteculler et A Coruña, ainsi qu'avec le reste des communes de l'aire métropolitaine. La proximité avec la N-550 et les liaisons vers les principales voies de communication facilite les déplacements vers A Coruña, Oleiros, Cambre, Arteixo, Ferrol et Santiago de Compostela.~~Le centre d'A Coruña se trouve à environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic, et l'aéroport d'A Coruña est situé à quelques minutes de la propriété.~~La présente description est purement indicative et n'a pas caractère contractuel. Sous réserve de modifications ou erreurs éventuelles. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous consulter.~~Chez Oppidum NOUS NE FACTURONS aucune commission d'intermédiation à l'acheteur ni pour effectuer des visites du bien. Nous sommes une agence HOMOLOGUÉE par plusieurs entités financières et fonds d'investissement ; avec plus de 30 ans d'expérience dans le secteur immobilier, nous garantissons un service professionnel, sûr et transparent.
Caractéristiques
