Si vous aimez la nature et l'exclusivité en quête de quelque chose de différent, et que vous valorisez chaque instant de votre vie, "CE LIEU EST LE VÔTRE". ~Cette propriété exclusive au caractère unique est située sur le versant de la sierra de Córdoba, juste au-dessus de la rue Poeta Paredes et sous Las Ermitas et la mina del agua. Un emplacement stratégique où la nature, l'intimité et une vue panoramique incomparable font partie de votre vie quotidienne. ~La demeure, construite de plain-pied sur 239 m2, se distingue par son grand confort et son accessibilité, accentués par son emplacement à proximité de la piscine. Elle est équipée d'un chauffage par radiateurs à eau dans toutes les pièces et d'une climatisation centralisée, garantissant le confort quelle que soit la saison. ~La propriété s'étend sur une vaste finca de 3 000 m2, répartie en terrasses naturelles. Chaque terrasse est un petit univers à explorer, créant des espaces uniques et multifonctionnels : des sentiers à travers la végétation sauvage, des zones d'arbres fruitiers, des espaces jardinés, des zones de loisirs et des aires parfaitement adaptables à votre art de vivre, que ce soit pour les loisirs, la détente, la culture ou les activités de plein air, profitant ainsi de la polyvalence de ce terrain unique. ~La finca est équipée de panneaux solaires, d'un système d'irrigation réparti sur toute la propriété et d'un forage autorisé de 130 m de profondeur qui garantit un approvisionnement abondant et constant en eau pour l'irrigation, l'entretien et la piscine, entre autres. De plus, elle dispose d'une grande pièce indépendante, idéale comme débarras, bureau, atelier ou espace multifonctionnel. L'intérieur de la maison offre des espaces vastes et chaleureux : quatre chambres doubles, une salle de bains complète, un WC, une cuisine lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu'un salon avec cheminée qui invite au repos. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent sur une magnifique terrasse avec vue directe sur la ville, créant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Un véritable refuge naturel, avec l'intimité de la sierra, l'inspiration du paysage et les vues panoramiques sur la ville, allié à la proximité de tous les services. ~Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés à titre estimatif ou peuvent être calculés ci-dessous ; les frais les plus précis seront fournis dans le document D.I.A., lors de la visite des biens ou auparavant. ~*Frais de Notaire : Les honoraires seront calculés selon le tarif notarial officiel : Annexe I du Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre. Lien : [Lien non fourni] De l'Enregistrement (Registro de la Propiedad) : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : ANNEXE I du Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre. Même lien que précédemment ~*Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent estimativement à [363 € approx.] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa difficulté. ~*Honoraires Agence du Vendeur : inclus dans le PVP. ~*Honoraires Agence de l'acheteur : L'agence fournira les services d'information, de conseil et d'accompagnement prévus dans le Mandat de Services et dans le D.I.A. Si vous sollicitez des services additionnels ou personnalisés, vos honoraires vous seront communiqués préalablement, de manière individualisée et par écrit, conformément à la liberté contractuelle et à la réglementation en vigueur. *Si vous avez besoin d'un financement, votre banque vous informera *Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %,
Caractéristiques
