CHALET EXCLUSIF À VENDRE!
Nueva Generación 2020 propose ce magnifique chalet de 142 m situé dans une impresionante finca de 5.119 m, offrant suffisamment d'espace pour installer une piscine, une zone sportive, un potager ou tout ce que vous avez toujours rêvé, un véritable oasis d'intimité, de confort et de nature où chaque jour ressemble à des vacances.
finca séparée, totalement FINANÇABLE par hypothèque, avec acte unique.
Le logement dispose de :
~- 3 grandes chambres avec placards intégrés.
~- 2 salles de bains complète.
~- Un salon chaleureux avec cheminée.
~- Cuisine indépendante, avec un petit cellier et entièrement équipée avec accès direct au jardin, idéal pour profiter des petits-déjeuners en plein air et des repas en famille.
~- À l'étage supérieur, vous trouverez un spectaculaire salon style chill-out avec accès à une terrasse, le lieu parfait pour se détendre ou célébrer des réunions inoubliables.
~- Garage indépendant.
De plus, la propriété bénéficie d'un double approvisionnement en eau : raccordement au réseau d'eau courante et un puits de forage propre équipé d'un moteur.
Ces opportunités avec parcelle séparée ne restent pas longtemps sur le marché! Contactez dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.
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INFORMATIONS SUR LES IMPÔTS, FRAIS ET HONORAIRES DÉCOULANT DE LA VENTE
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1. IMPÔTS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR
Dans les logements de construction neuve, une TVA de 10 % s'appliquera généralement, conformément à la loi 37/1992 du 28 décembre sur la taxe sur la valeur ajoutée. De même, l'impôt sur les actes juridiques documentés (AJD) pourra être applicable, dont le taux général en Andalousie est de 1,2 %, sans préjudice des taux réduits légalement établis.
Dans les logements d'occasion, un ITP de 7 % s'appliquera généralement en Andalousie. Des taux réduits de 6 % ou 3,5 % pourront s'appliquer si les conditions légales sont remplies.
La base imposable sera déterminée conformément à la réglementation en vigueur, en tenant compte de la valeur cadastrale de référence le cas échéant, de la valeur déclarée et du prix de vente.
2. FRAIS DE NOTAIRE ET DE REGISTRE
Les frais seront calculés conformément aux tarifs légaux et aux caractéristiques de l'opération. À titre indicatif, ils sont estimés comme suit :
• Notaire : entre 300–600 €.
• Registre foncier : entre 400–800 €.
Les montants sont approximatifs et leur répartition sera ajustée selon la législation applicable et les accords valables entre les parties.
3. HONORAIRES DE L'AGENT IMMOBILIER
Droit d'agence pour les services d'intermédiation contractés ou acceptés valablement par l'acheteur non inclus dans le prix de vente. Son montant sera de 3 % du prix de vente plus 21 % de TVA, avec un minimum de 3.000 € plus TVA.
Les conditions seront communiquées préalablement à l'acheteur, conformément à la réglementation en vigueur.
4. FRAIS DE FINANCEMENT HYPOTHÉCAIRESi l'acheteur sollicite un financement bancaire, il assumera les frais qui lui incombent légalement, tels que l'expertise et, le cas échéant, les commissions applicables. L'entité prêteuse assumera les frais et impôts liés à la formalisation de l'hypothèque qui lui incombent selon la loi 5/2019 du 15 mars régissant les contrats de crédit immobilier.
Ces frais sont indépendants de ceux découlant de la vente.
Caractéristiques
