Magnifique maison individuelle mitoyenne à Conil de la Frontera, située dans la résidence El Sitio del Río Salado, idéale tant comme résidence principale ou résidence secondaire que pour l'investissement, car elle dispose d'une licence touristique. ~La propriété compte 145,12 m2 construits sur une parcelle de 116,10 m2, et offre une distribution très confortable sur plusieurs étages, avec de nombreux espaces extérieurs et un atout majeur : son solarium privé avec d'excellentes vues sur la plage d'El Palmar. ~L'un de ses principaux atouts est sa bonne orientation sud-ouest, qui favorise l'utilisation de la lumière naturelle et permet de profiter particulièrement des heures d'ensoleillement de l'après-midi. ~En accédant à la maison, nous trouvons un hall d'entrée qui dessert les différents étages. ~À l'étage principal, nous trouvons un vaste salon-salle à manger, une cuisine indépendante meublée et équipée d'électroménager, une salle de bains et un cellier pratique. Depuis cet étage, on accède aux espaces extérieurs arrière. ~La maison dispose d'une véranda avant de 10,45 m2, d'une véranda arrière de 14,19 m2 et d'un jardin arrière privé de 18,71 m2, des espaces parfaits pour profiter du climat agréable de la côte de Cadix. ~À l'étage supérieur se trouvent deux chambres, toutes deux avec placards intégrés, avec en particulier la chambre principale qui dispose de deux placards intégrés. Cet étage comprend également une salle de bains complète et une terrasse extérieure. ~À l'étage suivant se trouve une troisième chambre parentale avec placard intégré et une autre salle de bains complète, offrant un espace très polyvalent pour la famille ou les invités. ~Et comme véritable protagoniste de la maison, depuis cet étage nous accédons au solarium privé, un espace idéal pour bronzer, profiter d'un repas en plein air, se détendre ou contempler le coucher du soleil, le tout avec des vues magnifiques sur la plage d'El Palmar. ~L'urbanisation dispose d'une piscine commune et d'espaces verts avec pelouse, parfaits pour profiter des mois d'été. ~ Une localisation idéale~La maison se trouve à environ :
• 5 minutes en voiture de la plage
• 25 minutes à pied de la plage
• 15 minutes à pied du centre de Conil
? Caractéristiques principales
• 145,12 m2 construits
• 116,10 m2 de parcelle
• Orientation sud-ouest
• 3 chambres avec placards intégrés
• 3 salles de bains
• Garage fermé et privé inclus dans le prix
• Véranda avant : 10,45 m2
• Véranda arrière : 14,19 m2
• Jardin arrière : 18,71 m2
• Terrasse extérieure
• Solarium privé
• Excellentes vues sur la plage d'El Palmar
• Piscine commune
• Espaces verts communautaires
• Cuisine meublée et équipée
• Licence touristique
• Année de construction : 2008
420.000 €~Une maison spéciale par son orientation, ses espaces extérieurs, ses vues et son excellente emplacement. Une opportunité pour profiter de Conil et de la côte de Cadix toute l'année.~- Nous informons nos clients que les frais de notaire, d'enregistrement, de gestion administrative (gestoría), les impôts et les honoraires d'agence ne sont pas inclus dans le prix. De plus, nous disposons du document informatif abrégé du bien (selon le décret 218/2005 du 11 octobre) et d'une caution bancaire pour la protection des fonds versés comme acompte pour la réservation d'un logement. -- Nous informons que sur demande expresse du propriétaire, B&BCASAS commercialise ce bien en exclusivité. À cet effet, nous prions de ne pas déranger les propriétaires ou les voisins du quartier. Pour toute demande contactez-nous. Merci beaucoup. --~
Caractéristiques
