Finca rústica formée par le regroupement de plusieurs parcelles, avec une superficie totale de 311.000 m2, qui abrite une maison de campagne parfaitement intégrée dans le cadre naturel.~~La maison principale dispose de trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bains complète, un salon avec cheminée et porche, ainsi qu'une agréable zone extérieure avec piscine, solarium et espaces de loisirs, idéaux pour profiter du plein air.~~La majeure partie de la finca est destinée à la culture d'olivar, tant en agriculture pluviale qu'irriguée, avec différentes variétés, cadres de plantation et âges, le tout sous production biologique certifiée par le CAEE. ~~Elle est complétée par des zones de pâturages, divers arbres fruitiers, des amandiers et un potager, orientés vers l'autoconsommation. La propriété dispose d'une infrastructure d'irrigation complète, comprenant des ramifications, des goutteurs, des électrovannes, des manomètres et autres éléments techniques.~~Elle dispose de ses propres ressources hydriques, telles qu'une source naturelle d'eau, deux puits et un réservoir modulaire ILURCO d'une capacité de 1.013 m³, en plus d'un approvisionnement en eau municipale via un raccordement indépendant.~~Comme installations auxiliaires, la finca comprend un bâtiment agricole de 172,82 m2 et 4,50 m de hauteur, destiné aux machines et outils. ~~Ce bâtiment a été équipé de portes, fenêtres et installations de plomberie et d'électricité récemment ajoutées, améliorant sa performance énergétique et son isolation, et dispose d'une mezzanine intérieure et de mobilier supplémentaire. ~~La propriété dispose de son propre réseau électrique depuis un transformateur (380V) pour usage industriel, ainsi qu'une connexion Internet avec répéteurs wifi dans les zones bâties.~~Actuellement, la finca est intégrée dans un domaine de chasse municipal, avec option de renouvellement ou d'annulation annuelle, et des services de gardes gérés par la Cooperativa Agro-Olivarera de Riogordo.~~Située sur la commune de Colmenar, en pleine région de l'Axarquía, la finca se situe dans un cadre naturel privilégié, à côté du Parc Naturel Montes de Málaga et à quelques mètres du Gran Senda de Málaga (GR-249), entourée de sentiers de randonnée, de pinèdes, de cascades et de belvédères.~~L'accès s'effectue par un chemin de service en bon état depuis la route A-356, au niveau d'Arroyo de Cuevas. La finca est protégée par une barrière d'accès et dispose de plusieurs pistes intérieures qui permettent de la parcourir confortablement à pied ou en véhicule. La section actuelle d'accès est bétonnée et l'amélioration du reste du parcours est prévue, ce qui garantira un accès optimal jusqu'à la propriété.~~Sa localisation est stratégique, à 32 km de Málaga capitale et à moins de 40 km des plages de Torre del Mar, avec tous les services essentiels à proximité.~~Il s'agit d'une finca offrant de larges possibilités de développement, tant pour un usage privé que pour des projets d'investissement. La réglementation permet de nouvelles constructions sur des parcelles supérieures à 25.000 m2, ce qui ouvre la porte à la construction de villas indépendantes ainsi qu'à l'extension des bâtiments existants. De même, l'emplacement et la surface disponible la rendent particulièrement attractive pour des initiatives de tourisme rural, comme un hôtel de charme, un complexe d'hébergement, un projet écotouristique ou un espace de loisirs lié à la nature.~~Une propriété polyvalente, avec un grand potentiel et située dans un environnement unique!!~~Pour plus d'informations ou pour évaluer les différentes options offertes, n'hésitez pas à nous consulter.~~
Caractéristiques
