Parfois, très souvent, présenter ce type de logements n'est pas ce qu'il semble être !
2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS SUR L'AVDA NTRA SRA DE REGLA !
~Maison en rez-de-chaussée, située à Playa de Regla, sur l'avenue même, à 2 minutes à pied du sanctuaire et à 4 minutes à pied du bord de mer~Logement en état conservé, construit en 1975 mais amélioré et adapté à l'usage actuel si l'on souhaite conserver le style de maison de plage et le cachet de ses années~On y trouve une grande terrasse extérieure pour le stationnement des vélos, des motos, ainsi que pour profiter d'agréables soirées au coucher du soleil, un grand salon-salle à manger, 3 chambres doubles ou même triples, 2 salles de bain, une cuisine indépendante et un grand espace extérieur attenant comprenant une buanderie ~Logement adapté aux besoins d'un client ne pouvant pas monter d'escaliers car son accès est confortable et au niveau de la rue, et surtout aménagé pour un usage quotidien pouvant être votre première résidence ou une résidence secondaire pour vos meilleurs moments de déconnexion à Chipiona~ ~À l'étage (dispose d'un accès indépendant par escalier) se trouve un autre logement qui se compose de 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine-salon-salle à manger et une grande terrasse avec de jolies vues sur l'avenue~En septembre, si vous êtes dévoué(e) à la Virgen de Regla, vous aurez en plus un lieu privilégié pour la contempler car, lors de son parcours, l'une des avenues principales par lesquelles elle défile est précisément celle-ci~~
Si vous voulez deux propriétés parce que vous êtes nombreux ou pour deux familles, ce logement peut s'adapter parfaitement à ce que vous recherchez ; de même, il permet une vente séparée, donc si cela vous intéresse ne remettez pas à demain ce que vous pouvez acheter aujourd'hui !~
Clause de Transparence et Ventilation des Frais (Loi 10/2025)~
Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous :
• Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est assis sur la Valeur de référence du Cadastre ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.~
• Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial. ~
• Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif registral. ~
• Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l'inscription au registre pourraient s'élever à environ 375,00 €.~
• Honoraires Agence du Vendeur : inclus dans le PVP.~
• Honoraires Agence de l'Acheteur : L'agence fournira les services d'information, de conseil et d'accompagnement prévus dans la note de mission pour l'achat. Si des services supplémentaires ou personnalisés sont demandés, ses honoraires seront communiqués préalablement, de manière individualisée et par écrit, conformément à la liberté contractuelle et à la réglementation en vigueur sur la base du calcul de 3%.
Caractéristiques
