SPECTACULAIRE MAISON PAIRÉE À MOLINO VIEJO AVEC PISCINE (PLAGE À EXACTEMENT 2 KM) ~ ~Habitation de 127 m2 de construction récente ~Quatre chambres (dont une au rez-de-chaussée) et trois salles de bains complètes (dont une en suite et une autre au rez-de-chaussée). ~Salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, avec accès à la zone de la piscine, ainsi qu'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée.~Au premier étage, trois grandes chambres et deux salles de bains complètes (dont une en suite)~Climatisation réversible chaud/froid dans toute l'habitation. piscine privée, porches avec stores, l'habitation se distingue par sa luminosité et son état impeccable ~~À proximité des parcs pour enfants, terrains de sport, centre de santé..... et tous types de services (supermarchés, pharmacies, restaurants......) ~Visitez-la sans engagement..... ce sera un plaisir de vous recevoir.~~Par mandat exprès du propriétaire, nous commercialisons ce bien en exclusif, ce qui vous garantit l'accès à toute l'information, à un service de qualité, un traitement facile, simple et sans interférence de tiers. Pour cette raison, nous prions de ne pas déranger le propriétaire, les occupants de la propriété ou les voisins. Merci beaucoup pour votre compréhension. Si vous êtes agent immobilier et que vous avez un client pour ce bien, appelez-nous.~ ~Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous :~• Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie s'appliquera (généralement 7%, sans préjudice des taux réduits de 3,5% ou 6%, applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier). L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.~• Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I du Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre. (Selon la loi, la partie venderesse paiera le coût de l'acte authentique et la partie acquéreuse les copies). Plus d'informations : Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I du Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif notarial. Plus d'informations : Financement externe : Si un financement est nécessaire, il faudra ajouter les frais de l'entité financière (gestion administrative, expertise, assurances,…)~Pour une information exhaustive sur le fonctionnement, les taux d'imposition et les exonérations de l'ITP en Andalousie, vous pouvez consulter le portail officiel de l'Agence Tributaire de la Junta de Andalucía via le lien suivant :~l'agence dispose d'une documentation et d'informations additionnelles relatives au bien immobilier qui pourront être demandées par le consommateur.~De même, nous disposons du Document Informatif Abrégé de la propriété (selon le Décret 218/2005 du 11 octobre) et d'une assurance caution pour la protection des fonds versés comme acompte pour la réservation d'une habitation.~L'agence effectue une mission d'intermédiation, par conséquent les conditions finales de la vente sont soumises à l'acceptation expresse de la partie venderesse et à la formalisation ultérieure du contrat.
Caractéristiques
