Maison rustique avec grange située dans la commune de Cervià de Ter, dans un environnement paisible et avec le charme caractéristique des constructions traditionnelles de la région. La maison combine des éléments originaux de style rustique, offrant des espaces spacieux, un caractère authentique et une situation privilégiée entourée de nature et de bonnes connexions avec la ville de Gérone.
Cette maison mitoyenne s'intègre dans l'un des éléments les plus emblématiques de Cervià de Ter : l'ancienne muraille, témoin du passage des siècles et cœur visuel du centre urbain. Avec 340 m² construits répartis sur trois niveaux, la maison allie le caractère exceptionnel d'un bâtiment historique — murs en pierre d'origine, volumes singuliers et une présence architecturale impossible à reproduire — avec la fonctionnalité d'une maison familiale moderne : 5 chambres, 2 salles de bain complètes, garage privé, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire avec un point de départ différent de tout le reste. À l'arrière, une grange restaurée et dégagée offre cet espace extérieur privé si difficile à trouver dans les centres historiques : parfait pour prendre soin de petits animaux, un jardin ou une zone de potager.
L'emplacement est l'un de ses grands atouts : à seulement 15 minutes de Gérone et à 20 minutes des plages de la Costa Brava, Cervià de Ter combine la tranquillité du village, un environnement naturel au bord de la rivière Ter et une connexion très pratique avec la capitale et la côte. Une opportunité peu courante pour ceux qui recherchent quelque chose de vraiment différent : pas une maison de plus, mais un morceau d'histoire à vivre.
Adjacent à la maison rustique se trouve une magnifique construction de 136 m², anciennement destinée à une grange, qui conserve tout le charme et l'authenticité de l'architecture traditionnelle de la région. Il s'agit d'un espace entièrement dégagé, avec une grande amplitude et de multiples possibilités de distribution, idéal pour le transformer en une habitation chaleureuse, un loft de style rustique ou un espace polyvalent, toujours conformément à la réglementation en vigueur.
Sa structure originale et son caractère rural en font une pièce unique, parfaite pour ceux qui recherchent un projet avec de la personnalité dans un environnement calme et entouré de nature. Cette construction complète le ensemble de la propriété et offre un excellent potentiel pour la réhabiliter en respectant l'essence de la construction traditionnelle.
Son intérieur se distingue par ses plafonds hauts, ses poutres en bois apparentes et ses murs en pierre robustes, éléments qui apportent caractère, authenticité et une atmosphère unique. Les fenêtres en bois d'origine en forme de demi-lune donnent une grande personnalité à la construction et permettent l'entrée d'une abondante lumière naturelle.
La construction conserve le caractère propre de l'architecture rurale, constituant un élément complémentaire à la ferme principale et faisant partie de l'ensemble immobilier de la propriété. Son ampleur et sa distribution dégagée facilitent de futures interventions de réhabilitation ou d'aménagement, en respectant les valeurs architecturales et patrimoniales du bâtiment.
Grâce à ses grands espaces et à sa structure ouverte, elle offre de multiples possibilités de réhabilitation et de distribution, devenant une opportunité exceptionnelle pour créer une habitation pleine de charme, un studio ou un espace singulier en pleine nature.
Idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou projet de réhabilitation avec charme, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent tranquillité, authenticité et qualité de vie dans l'une des zones les plus attrayantes de l'environnement rural de Gérone.
Caractéristiques
