Spectaculaire chalet à cenes de la vega.~à seulement 3 minutes de grenade capitale.~~nous vous présentons cette magnifique demeure située dans l'une des zones les plus exclusives et calmes de cenes de la vega.~construit selon les normes de qualité les plus élevées, sur une parcelle de 533 m2 et avec une surface construite de 225 m2, ce chalet offre espace, confort et des vues inégalées.~~
distribution de la maison :
• semi-sous-sol (62 m2) : capacité pour 2 voitures, zone de stockage et toilettes.
• rez-de-chaussée (71 m2) : vaste salon avec cheminée, cuisine indépendante et toilettes. Les deux pièces communiquent avec une grande terrasse idéale pour profiter du cadre naturel.
• premier étage (71 m2) : chambre principale avec dressing, salle de bains privative et accès à une terrasse privative avec vues spectaculaires. De plus, il dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains complète commune.
• étage tour (21 m2) : grande pièce polyvalente avec accès à une terrasse panoramique unique.~
extérieurs :
profitez d'un environnement parfait pour la détente et les loisirs avec une grande piscine privée, un espace barbecue avec cuisine extérieure et des jardins entretenus avec soin.~
une demeure conçue avec soin, où chaque recoin combine élégance, fonctionnalité et qualité. Idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et exclusivité dans un cadre naturel incomparable.~~
- le bien est vendu sans mobilier.~
- le plan inclus est indicatif, n'est pas à l'échelle et ne représente pas exactement la distribution ou les mesures réelles du bien.~
- les surfaces exprimées sur cette page ont un caractère descriptif et sont approximatives.~
- le prix peut être sujet à modification sans préavis.~
- validité de l'annonce : jusqu'à la fin du contrat.~
- certaines images présentées ont pu être modifiées par intelligence artificielle et ont un caractère illustratif.~
- le client a droit au "documento informativo abreviado" (dia) du logement conformément au décret 215/2005 de la junta de andalucía.~~~
**inmoduquesa informe**~
conformément aux dispositions de l'art. 20.1 du trldcu, le prix du bien sera augmenté des montants suivants :
1) taxes à la charge de l'acheteur :
- dans le cas de logements neufs : tva au taux en vigueur de 10% (loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée) et l'ajd correspondante.~
- dans le cas de biens de seconde transmission : itp sur la valeur la plus élevée entre le "prix de vente" ou la "valeur de référence cadastrale", oscillant entre 2% et 7% en fonction des conditions de l'acheteur, le tout conformément au real decreto legislativo 1/1993 du 24 septembre approuvant le texte consolidé de la loi relative à l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés.~
2) notaire et registre : frais soumis à tarif, bien que leur coût estimé puisse osciller pour le notaire entre un prix d'environ 250€ ou 600€, et dans le cas du registre entre un prix d'environ 200€ et 500€ (real decreto 1426/1989 et real decreto 1427/1989).~
3) honoraires professionnels de l'agent immobilier : non inclus dans le prix d'achat et leur montant à la charge de l'acheteur sera de 2,5% plus tva sur le prix final de vente avec un minimum de 2.500€ plus tva.~
4) dans le cas où un financement bancaire serait nécessaire : le montant des frais additionnels devra être convenu avec l'entité financière.~~
pour le calcul du prix final définitif, nous vous prions de contacter inmoduquesa au tél. : 958813959, où nous émettrons une offre personnalisée en fonction des circonstances personnelles de chaque acheteur.
Caractéristiques
