Découvrez cette extraordinaire finca rustique située à seulement 3 kilomètres de Castril, dans un cadre naturel privilégié, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et une excellente opportunité d'investissement agricole ou de tourisme rural.
Avec une superficie approximative de 27 700 m², cette magnifique propriété combine habitation, exploitation agricole et durabilité, offrant des caractéristiques difficiles à trouver sur le marché.
Deux habitations rénovées et multiples bâtiments
La finca dispose de 719 m² construits, répartis en :
Deux habitations entièrement rénovées et prêtes à être habitées.
Garages.
Entrepôt.
Dépendances auxiliaires pour différents usages.
Le tout avec un accès facile via un chemin entièrement asphalté, ce qui garantit une excellente communication tout au long de l'année.
Autosuffisance et performance énergétique
La propriété est préparée pour profiter d'un art de vivre durable grâce à ses installations complètes :
Installation photovoltaïque avec 12 panneaux solaires.
Système d'eau chaude sanitaire via 2 panneaux solaires avec réservoir de 300 litres.
Électricité et eau.
Grand aljibe avec une capacité de 40 000 litres.
Puits propre avec une capacité approximative de 10 m³.
Exploitation agricole en production
La finca compte :
Aproximativement 450 oliviers.
Environ 50 amandiers.
Culture biologique certifiée.
Droit aux subventions agricoles, ce qui apporte une valeur ajoutée importante et une rentabilité à l'exploitation.
Sa excellente orientation, le terrain et les ressources hydriques font de cette finca une magnifique opportunité tant pour l'exploitation agricole que pour développer un projet de tourisme rural, une finca de loisirs ou une résidence familiale.
Un environnement privilégié à Castril
Située à quelques minutes du charmant village de Castril, vous profiterez d'un environnement d'une immense valeur paysagère, très proche du Parc Naturel de la Sierra de Castril, avec une infinité de sentiers de randonnée, d'espaces naturels et un art de vivre tranquille.
Un investissement aux multiples possibilités
Cette propriété est idéale pour :
Exploitation agricole biologique.
Tourisme rural.
Habituation principale ou résidence secondaire.
Projet familial ou entrepreneurial.
Investissement patrimonial.
A finca unique par sa taille, ses installations, sa production agricole et l'excellent état de conservation de ses habitations.
Demandez plus d'informations ou convenez d'une visite. Nous serons ravis de vous montrer tout le potentiel de cette magnifique finca à Castril.
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. À titre indicatif, pour les secondes transmissions, l'acheteur paiera l'Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), dont le taux général dans la région de Murcie est de 7,75 %, pouvant être de 3%(*) sur la base imposable, qui sera la valeur la plus élevée entre le prix d'achat/vente, l'évaluation ou la valeur cadastrale de référence. Frais de notaire et d'enregistrement : environ entre 300 € et 1200 € (frais variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). Le notaire est choisi selon l'accord sur les frais (si c'est selon la loi, le vendeur ; si c'est à la charge de l'acheteur, l'acheteur). Le vendeur assume, conformément à la loi, les frais qui lui incombent, sauf convention contraire. Si un prêt hypothécaire est nécessaire : évaluation, conditions et coûts bancaires selon l'entité choisie par l'acheteur ; ainsi que les frais de gestionnaire (gestoría) et tous les autres inhérents à la formalisation de la vente. Conformément à la loi, les autres frais ou taxes revenant légalement à l'acheteur ne sont pas inclus dans le prix.
A(*)Consulter les conditions concrètes selon les circonstances personnelles ou le régime fiscal applicable.Le consommateur a le droit, conformément à la réglementation en vigueur, de disposer d'informations et d'une documentation supplémentaire relative au bien immobilier et aux condition
Caractéristiques
