"privacité absolue en pleine nature"
~découvrez un refuge de paix au pied de la mola. Cette impressionnante propriété de 360 m2 se situe au centre d'une parcelle de 3.900 m2, entourée d'une forêt privée luxuriante qui garantit un isolement total et une déconnexion absolue, sans renoncer à la proximité du village et aux excellentes connexions avec l'ap-7 et la C-58.~~
· des espaces qui respirent la lumière
~la maison se distribue sur deux étages conçus pour l'amplitude et le confort :~~
étage principal : un élégant hall d'entrée nous accueille vers un espace nuit comprenant 4 chambres doubles (l'une avec accès direct au jardin) et une salle de bains complète. Elle possède un spectaculaire salon-salle à manger de 95 m2 avec cheminée et fenêtres de toit qui baignent l'espace de lumière naturelle, se connectant directement à l'extérieur. La cuisine, indépendante et de dimensions généreuses, dispose d'une zone de garde-manger et d'un équipement complet.~~
étage supérieur (suite privée) : un sanctuaire personnel qui inclut une grande chambre avec vue panoramique sur la montagne, une salle de bains complète et un bureau indépendant avec sortie sur une terrasse privative de 15 m2.~~
· la qualité dans chaque détail ~la maison combine chaleur et robustesse : sols en céramique haute résistance, menuiserie en chêne, fenêtres en bois avec double vitrage climalit pour une isolation thermique optimale et chauffage par radiateurs dans toutes les pièces. De plus, elle dispose d'un garage privé pour 2 véhicules.~~
· un extérieur au potentiel illimité~
le jardin actuel offre une grande véranda avec barbecue, idéale pour les rencontres sociales. Cependant, ce qui rend cette propriété unique est son projet de travaux déjà approuvé, qui permettra de transformer l'extérieur en un club privé de rêve :~~
· piscine et court de tennis.~~
· vestiaires et parking additionnel.~~
· grand salon de réunion indépendant.~~
a vous qui cherchez un foyer où le seul bruit est celui de la nature ?~
ceci est une opportunité irremplaçable par le nombre de mètres carrés de parcelle et l'emplacement stratégique.~
en conformité avec le 20 de la loi générale pour la défense des consommateurs et des utilisateurs (modifiée par la loi 10/2025), il est informé que le prix de vente du bien immobilier pour lequel le bien est proposé est : 675.000-€ ne comprend pas les frais et taxes suivants inhérents à l'acquisition, incombant généralement à l'acheteur : ~~
(i) impôts : impôt sur les transmissions patrimoniales (itp). Le taux d'imposition en vigueur en catalogne s'appliquera, lequel est actuellement le taux de 10% pour les montants allant jusqu'à 600.000.-€ et progressif à 11% (600.000 à 900.000.-€), 12% (900.000 à 1 500 000 €) et 13% (plus de 1 500 000 €), sans préjudice des taux réduits applicables. Pour des informations plus exhaustives sur ce point, vous pouvez nous consulter ou consulter le portail officiel de l'agencia tributaria de la generalitat cataluña.~~
(ii) frais : sont associés à la vente les frais notariaux et d'enregistrement, régis par des tarifs, ainsi que les frais de gestion contractés.~~
(iii) honoraires de l'agent immobilier : nous ne prélevons aucune commission à l'acheteur. En cas d'accord d'honoraires professionnels à la charge de l'acquéreur, le document correspondant sera signé.~~~
contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et découvrez le projet d'agrandissement.
Caractéristiques
