Nous avons le plaisir de vous presenter une **maison particulierement remarquable**, reunissant en une seule propriete presque tous les criteres recherches pour une residence confortable et agreable sur la Costa Brava.
De **construction recente (2018)**, cette maison se distingue par sa **luminosite exceptionnelle**, ainsi que par une distribution interieure particulierement logique, fonctionnelle et confortable.
La maison etant entierement amenagee **de plain-pied**, avec la piscine situee au meme niveau que l'habitation, elle est egalement parfaitement adaptee aux **personnes a mobilite reduite**.
L'organisation interieure permet de distinguer clairement deux espaces : **l'espace de vie et l'espace nuit**, relies par un couloir qui dessert egalement le garage.
### Espace de vie
L'espace de jour, oriente Sud-Est, comprend un **vaste salon ouvert et lumineux avec cheminee**, beneficiant de grandes baies vitrees orientees a l'est qui assurent une belle connexion avec l'exterieur. De l'autre cote se trouve une agreable **cuisine entierement equipee**, concue pour un usage quotidien pratique et convivial.
La maison est entouree d'un **jardin facile d'entretien**, comprenant egalement, a un niveau legerement inferieur, un petit espace pouvant etre utilise comme **potager** pour cultiver ses propres legumes.
La **piscine de 32 m²**, equipee d'un eclairage nocturne, fonctionne avec un systeme de traitement de l'eau au chlore.
Le **garage de 36 m²** est directement integre a la maison et communique avec l'interieur de l'habitation.
La propriete dispose d'une **surface construite de 189 m²** et d'une **surface habitable de 158,06 m²**.
### Espace nuit
La maison comprend au total **4 chambres et 2 salles de bains**.
Toutes les pieces beneficient d'une ouverture sur l'exterieur. Les chambres disposent notamment d'un acces direct a la terrasse et a l'espace piscine, renforcant la sensation d'espace et la connexion entre l'interieur et l'exterieur.
### Equipements et prestations
Les portes et fenetres sont en **aluminium de haute qualite**, avec double vitrage et profiles larges. Toutes les fenetres disposent de stores enrouleurs ainsi que de **volets roulants electriques**.
Les doubles portes donnant acces a la piscine sont egalement equipees d'un **store exterieur a ouverture automatique**.
La maison dispose par ailleurs d'un **systeme d'alarme**, d'un espace de rangement et d'une **cave situee en sous-sol**.
Parmi les autres equipements, on trouve :
* Chauffage central au fioul.
* Chauffe-eau solaire.
* Systeme d'arrosage automatique dans l'ensemble du jardin.
* Puits d'eau prive.
### Informations legales et commerciales
**Cedula de habitabilidad :** CHG (telephone cache)
**Certificat de performance energetique :** KWR7XWVLL
**Les proprietaires ne sont pas consideres comme « grands proprietaires » (gran tenedor) au sens de la legislation espagnole.**
**Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente.**
**API :** A10509
**AICAT :** 5863
Les frais lies a l'acquisition, non inclus dans le prix de vente, sont notamment : **l'ITP (impot sur les transmissions patrimoniales) au taux applicable, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriete.**
Caractéristiques
