Villa rénovée de style méditerranéen dans l'un des secteurs les plus prisés de Santa Ponsa~~Située dans un quartier résidentiel calme et élégant, à seulement quelques minutes du centre, de la mer et de plusieurs terrains de golf, cette villa individuelle allie intimité, confort et un excellent accès à toutes les commodités. La propriété, entièrement rénovée entre 2021 et 2023 avec des matériaux haut de gamme, est prête à être habitée et appréciée dès le premier jour.~~La maison offre environ 180 m2 de surface construite sur un généreux terrain de 1 127 m2. Au rez-de-chaussée, se trouve une pièce de vie salle à manger lumineuse avec accès direct à des terrasses couvertes et ouvertes, créant une connexion fluide avec le jardin et la zone piscine. L'agencement comprend trois chambres, dont la chambre principale disposant d'un dressing et d'une salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.~~Au niveau inférieur, au niveau de la piscine, la propriété dispose d'un studio pour invités avec entrée privée et sa propre salle de bains, ainsi qu'un bureau, une buanderie, un garage spacieux, un débarras et un local technique.~~L'espace extérieur a été conçu pour le confort et une maintenance facile, comprenant un jardin bien entretenu avec irrigation automatique, de généreuses terrasses (environ 110 m2 en extérieur et 40 m2 couvertes), et une piscine rénovée en 2023, fonctionnant désormais avec un système au sel. Un élément distinctif est le tonneau de bain glacé avec refroidissement électrique, situé sous un pavillon convivial.~~Les caractéristiques techniques et les équipements incluent la climatisation air chaud/froid, le chauffage central au fioul, un poêle à bois, un système solar presque neuf de 9,4 kW, une cuisine entièrement équipée, des placards intégrés et la télévision par satellite.~~La rénovation complète a inclus l'isolation totale intérieure et extérieure, le drainage du terrain, le renouvellement complet de l'installation électrique, de nouvelles portes d'entrée et de garage, des fenêtres en bois à double vitrage haut de gamme, des volets en aluminium, des moustiquaires sur toutes les ouvertures, un accès pavé, des gouttières et de nombreuses améliorations supplémentaires. En 2023, d'autres mises à jour ont été effectuées, notamment la modernisation de la piscine, l'installation de nouveaux stores et l'amélioration des menuiseries extérieures.~~Une propriété qui se distingue par son équilibre entre qualité, emplacement et caractéristiques, offrant une excellente opportunité sur le marché actuel.~~RE/MAX Collection Grup Direct rappelle :~Le prix de vente de la propriété inclut les frais d'agence immobilière, qui seront intégralement payés par le vendeur. Ledit prix n'inclut pas la taxe sur les transferts de propriété (ITP) applicable, actuellement fixée à 12,28 %, ni les frais de notaire et d'enregistrement foncier, estimés à environ 2 % et devant être payés lors de la signature de l'acte authentique correspondant. Le pourcentage d'imposition est calculé sur la base du prix final indiqué dans l'acte authentique et peut varier en fonction des subventions, des aides, de l'âge et d'autres circonstances du contribuable. Toutes les informations sont basées sur les données fournies par le propriétaire ou le client. Aucune responsabilité n'est assumée quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou la validité des informations. Modifications, erreurs et vente préalable sont réservées. Cette brochure ne constitue pas une offre contractuelle et est fournie uniquement à titre informatif. Seuls les accords formalisés dans l'acte d'achat notarié sont juridiquement contraignants.~Les plans, surfaces et représentations inclus dans cette brochure sont donnés à titre indicatif uniquement et peuvent différer de l'exécution finale. Enregistrement ROAIIB – GOIBE739576/2024~
Caractéristiques
