Opportunité unique au cœur de Paguera!~~Référence : 08JT057~~Surfaces :~Construit : 275,60 m2 (selon note simple).~Solar : 750 m2 environ.~Année de construction : 1987.~~Présentation :~Villa urbaine en duplex et lumineuse, avec une magnifique vue dégagée sur la mer et les montagnes, située exclusivement dans l'urbanisation La Atalaya de Paguera.~~Elle dispose d'une piscine privée, de plusieurs terrasses-solarium, d'un porche avec grand balcon, d'un jardin, de 4 chambres, 3 salles de bain, un WC, une grande salle à manger, une cuisine ouverte sur le salon, buanderie-cellier-cave, barbecue, garage privé pour 2 véhicules, située à quelques mètres de la mer et à 10 minutes de la mairie de Calvià.~~DOCUMENTATION :~Rapport de la mairie ; « Aucune infraction urbanistique ».~CERTIFICAT D'HABITABILITÉ.~Certificat énergétique.~~Caractéristiques principales :~Orientation sud : La maison reçoit de la lumière naturelle tout au long de la journée.~Son état de conservation est très bon. Prête à emménager!~~Distribution :~Entrée/réception de 11,50 m2.~4 chambres doubles de 15,70 m2, 11,40 m2 et 12 m2 ; deux d'entre elles avec placards intégrés et une aménagée en dressing de 11,75 m2.~3 salles de bain avec douche de 4,40 m2, 4,35 m2 et une suite parentale de 14,40 m2, en plus d'un WC au rez-de-chaussée pour les invités et 2 chauffe-eau électriques.~Cuisine chaleureuse de 8,60 m2, ouverte sur le salon, livrée entièrement équipée et meublée avec tous les appareils : plaque à induction, lave-linge, sèche-linge, four, micro-ondes et réfrigérateur combiné et hotte aspirante.~Buanderie-cellier-débarras de 8,95 m2, équipé d'un point d'eau.~Salon chaleureux avec cheminée en bois en fonctionnement, avec porche et balcon de 22,80 m2.~Piscine privée avec éclairage intérieur, eau chlorée, avec une surface d'eau de 32,90 m2 et terrasse avec vue dégagée sur la mer et les montagnes.~Barbecue extérieur robuste avec terrasse-salle à manger.~Parking pratique pour 2 véhicules de 47,95 m2 et plusieurs motos, avec débarras-entrepôt et réservoir d'eau de 1 000 litres.~~Extérieurs :~Vaste patio de 66 m2 aménagé pour différentes activités sportives.~Plusieurs terrasses de 32 m2, 18,75 m2 et 18 m2 avec vue dégagée, réparties sur les différents étages de la maison.~Jardin naturel surprenant avec 2 pins, 1 citronnier, 5 olivar trees (olivar), 1 oranger et un prunier complété par des jardinières décoratives le long du sol.~Panneaux solaires au nombre de 16 qui contribuent à des économies d'énergie significatives.~
~~Climatisation :~6 machines de climatisation chaud/froid réparties entre les 4 chambres, le salon et la salle à manger.~
Cheminée design en fonte pour bois.
~~FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS :~Sols en grès cérame dans diverses nuances.
Menuiserie extérieure : Volets malheureux en aluminium blanc et fenêtres en PVC double vitrage.
Menuiserie intérieure lisse vernie et laquée blanche.
Porte d'entrée blindée avec serrure de sécurité à trois points d'ancrage.
Alarme anti-intrusion.
Porte de garage métallique motorisée avec arrêt permanent.
Prises téléphoniques, télévision et fibre optique (Internet).
Système d'arrosage automatique dans tout le jardin.~
~~Extras :
Possibilité d'installer le gaz urbain dans toute la maison.
La propriété est livrée sans meubles.
Pas de problèmes de stationnement devant la maison ; services de transport public (ligne bus TIP, EMT), Radio Taxi Calvià.
Ils sont situés à seulement 25 minutes du centre-ville de Palma Mallorca, l'hôpital Son Espases et l'aéroport.
Idéal pour ceux qui recherchent la lumière naturelle, la tranquillité, la paix, l'inspiration et un emplacement privilégié, à quelques mètres de la magnifique plage de Paguera.
Ne manquez pas cette opportunité!
Contactez-nous pour demander plus d'informations ou organiser une visite.
Agents immobiliers inscrits au ROAIIB GOIBE65280/2024
Caractéristiques
