PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LE VILLAGE DE CALVIÀ.~~RÉFÉRENCE : 08JT039~Nous présentons cette magnifique maison duplex jumelée avec piscine et parking privé, orientée plein sud, construite en 2002 sur une parcelle de 926,50 m2, dont 529 m2 sont urbains et 397,50 m2 sont rustiques, alliant espace, confort et un environnement naturel unique.~~La propriété dispose d'une surface construite selon la note simple de 210,37 m2, répartie comme suit :~Rez-de-chaussée de 112,04 m2 : un spacieux salon/salle à manger de 36 m2 avec une cheminée fonctionnelle à bois, une entrée de 14 m2, une cuisine indépendante de 23 m2, entièrement équipée avec plans de travail en granit, électroménager, lave-linge, un cellier de 2 m2 et une buanderie de 5,69 m2, ainsi qu'une chambre double de 10,55 m2 avec placard intégré et une salle de bains de 2,82 m2.~~Premier étage de 83,63 m2 : trois chambres doubles avec placards intégrés, dont la suite parentale de 16 m2 comprenant un dressing de 5 m2, une salle de bains privative de 8,78 m2 et un accès à une terrasse privative de 20 m2 offrant des vues imprenables sur les couchers de soleil de Mallorca.~Porche de 14,70 m2 avec stores de haute qualité.~~Sous-sol de 112,04 m2, utilisé comme local technique, cave à vin et débarras, avec certificat d'habitabilité pour l'ensemble de la propriété.~La propriété dispose de 4 chambres doubles, 3 salles de bains complètes, plus des toilettes extérieures.~Elle possède un CERTIFICAT D'HABITABILITÉ.~~Équipements et finitions.~~Menuiserie extérieure en PVC imitation bois iroko avec double vitrage.~Menuiserie intérieure en bois iroko massif.~Parquet dans toute la propriété (sauf les salles de bains et la cuisine qui disposent d'un sol en grès cérame).~Système de chauffage avec radiateurs et une chaudière au fioul de 1 000 litres.~Climatisation air chaud/froid dans le salon et deux chambres.~Système d'alarme haute sécurité.~~Espaces extérieurs~~Piscine au sel de 28 m2 avec pergola ombragée de 19 m2.~Grande zone extérieure couverte de 55 m2 avec espace pour deux voitures, barbecue intégré, four à bois en fonte, cellier de 5 m2 et toilettes de 4,25 m2, idéale pour les célébrations familiales.~Grande terrasse-jardin d'environ 600 m2, plantée de 2 orangers, 1 abricotier, 1 citronnier, 1 grenadier, 1 olivier centenaire, 2 cycas et 1 sapin.~Parcelle avec deux accès véhicules et un portillon piétonnier, le tout en fer forgé avec traitement anticorrosion.~~~Infrastructures techniques~~Deux réservoirs d'eau, un direct et un d'eau de pluie, avec système d'extraction motorisé et système de pression.~Système d'osmose installé dans la cuisine pour l'eau potable.~La propriété est vendue non meublée, offrant la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos besoins.~~Cette propriété est stratégiquement située à seulement 10 minutes des principales plages du secteur telles que Santa Ponsa, El Toro, Peguera, Palma Nova, Magalluf et Portals, ainsi que des célèbres marina comme Port Adriano et Puerto Portals. De plus, les prestigieux terrains de golf de Santa Ponsa, Magalluf et Bendinat se trouvent à proximité.~~Lieux d'intérêt à proximité :~À 5 minutes du village idyllique de Capdellà.~Proche des parcs naturels tels que Puig de Galatzó.~Proche des parcs municipaux, des sentiers de randonnée et du Club d'équitation Son Malero.~Accès facile aux terrains de golf, aux marina et aux plages.~~Si vous recherchez une propriété avec des pièces spacieuses, des finitions de haute qualité et un emplacement privilégié, c'est l'opportunité parfaite pour vous.~~Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !~~Agents immobiliers agréés ROAIIBE GOIBE65280/2024.~~~~~
Caractéristiques
