Magnifique maison individuelle, idéale comme résidence principale ou investissement, située sur un terrain de 531 m2, offrant espace et intimité.~~La propriété bénéficie d'une vue mer spectaculaire et, grâce à son orientation plein sud, jouit d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.~~La maison principale, de plain-pied, offre 138 m2 de surface habitable. Elle comprend un vaste séjour/salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain complète et des toilettes invités. La maison s'ouvre sur un espace extérieur agrémenté de deux agréables terrasses et d'une piscine privée, parfait pour profiter du climat méditerranéen.~~En prime, la propriété comprend un appartement indépendant entièrement équipé au premier étage, d'une surface habitable de 53 m2 et d'une grande terrasse de 23 m2. Son entrée séparée en fait une excellente option pour accueillir des invités ou un investissement locatif intéressant.~~Conformément aux exigences d'information prévues par le Règlement (Règlement)... En application de l'article 3 de la loi 10/2025 du 28 décembre relative à la satisfaction des clients et à la transparence, ainsi que de la réglementation sectorielle en vigueur et du décret royal 218/2005 du gouvernement régional d'Andalousie, le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l'acquisition. Ces frais sont détaillés ci-dessous, à titre indicatif ou avec possibilité de les calculer. Le coût exact sera communiqué dans le Document d'Information sur le Bien (DIA) lors de la visite du bien, ou au préalable.~~*Frais de notaire : Ils seront calculés selon le tarif officiel des notaires : Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre. Lien : d'inscription au registre foncier : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. administratifs (gestion immobilière) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'inscription s'élèvent à environ 363 € (TVA incluse), ce montant pouvant varier selon la complexité du dossier et l'établissement bancaire ou la société de gestion immobilière choisis par l'acquéreur.~~*Honoraires du vendeur : Inclus dans le prix affiché.~~*Honoraires de l'acquéreur : 3 % + 21 % de TVA. L'agence vous fournira des informations, des conseils et un accompagnement, notamment, comme indiqué dans le Contrat de Services à l'Acquéreur et le Document d'Information (DIA). Si vous souhaitez des services complémentaires ou personnalisés, les honoraires vous seront communiqués préalablement, individuellement et par écrit, conformément au principe de la liberté contractuelle et à la réglementation en vigueur.~~*Si vous avez besoin d'un financement, veuillez nous contacter afin d'être mis en relation avec un conseiller financier ou contactez votre banque pour obtenir des informations. Le coût de ce service est inclus dans le Contrat de Services à l'Acquéreur.~~*Taxe sur les Mutations Immobilières (TMI) : Le taux de la taxe en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sauf taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien). La taxe est calculée sur le montant le plus élevé entre : 1. La Valeur Cadastrale de Référence ; et 2. Le Prix de Vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le site web officiel de l'Agence des Impôts Andalousie. Lien : mandat exprès du propriétaire, nous commercialisons ce bien en multi-exclusivité, vous garantissant ainsi l'accès à toutes les informations, un service de qualité et une totale liberté d'action. Si vous êtes agent immobilier et avez un client intéressé, n'hésitez pas à nous contacter. Merci de ne pa
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