Maison au centre de calella avec zone communautaire spectaculaire et parking pour deux voitures à vendre~~**nous ne facturons aucun honoraire aux acheteurs~~bartrina y asociados présente cette magnifique maison individuelle située en plein centre de calella de mar, au sein d'une zone communautaire privée avec piscine et espaces paysagers. Il s'agit d'une maison spacieuse, lumineuse et très bien entretenue, avec plusieurs terrasses, des espaces polyvalents et une distribution pensée pour offrir confort et fonctionnalité à quelques pas de la plage, de la gare, des commerces et de tous les services essentiels de la municipalité.~~le logement s'organise sur quatre niveaux qui apportent amplitude et intimité. Au rez-de-chaussée se trouvent le garage, un wc et une chambre extérieure, configurant un niveau pratique pour le quotidien. Le premier étage abrite la zone principale de vie, avec une cuisine indépendante, une buanderie, un grand salon avec cheminée et un accès direct à la terrasse qui communique avec la piscine commune. Ce niveau prévoit la possibilité d'incorporer une salle de bains supplémentaire en exploitant la verticalité de la salle de bains inférieure. La terrasse a été rénovée et imperméabilisée il y a sept ans et la piscine commune a été rénovée il y a quatre ans, garantissant un état de conservation optimal.~~le deuxième étage constitue la zone de repos, avec une suite de grandes dimensions comprenant une cheminée, des placards intégrés et une salle de bains complète avec baignoire type jacuzzi, accompagnée de deux chambres individuelles et d'une autre salle de bains complète. Toutes les pièces disposent de placards intégrés et de lumière naturelle. Au troisième étage se trouve un grenier ouvert avec terrasse, un espace polyvalent parfait pour une zone de détente, du télétravail, une salle de jeux ou une salle de sport, accompagné d'un coffre de rangement intégré.~~le logement dispose du chauffage par radiateurs électriques dans les chambres et la cuisine, de la climatisation avec pompe à chaleur par conduits dans le salon, la cuisine et le couloir, ainsi que d'un split dans l'escalier qui climatise toute la descente de la maison. Le salon dispose d'une cheminée et toute la maison est équipée d'un câblage wifi sur les trois étages. La maison inclut une préinstallation au gaz jusqu'à l'entrée, la possibilité d'installer un ascenseur et une charge exceptionnelle déjà payée pour le ravalement de la façade extérieure. En ce qui concerne les charges, le logement a un ibi annuel de 1 030 € et des frais de copropriété de 1 800 € par an, cohérents avec des propriétés de ce niveau dans les zones communautaires du centre de calella.~~chez bartrina y asociados, nous disposons d'une équipe complète d'architectes, d'ingénieurs, d'une entreprise de construction et d'avocats pour vous accompagner dans tout le processus et vous offrir un conseil intégral. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.~~conformément à la loi 10/2025, il est informé que le prix proposé correspond exclusivement au bien immobilier et n'inclut pas les impôts ni les frais associés à la transmission. Bartrina y asociados real estate ne perçoit aucun honoraire auprès des acheteurs. Pour les biens situés en catalunya, le taux général de l'itp applicable à l'achat de logements d'occasion est de 10 % du prix notarié, sauf si l'acheteur peut bénéficier d'une exonération prévue par la loi. Ces impôts ne sont pas inclus dans le prix de vente. Pour les biens neufs, le taux général de la tva est de 10 %, auquel doit s'ajouter 1,5 % d'*ajd*. En plus du prix de vente et des impôts correspondants, l'acheteur devra assumer les frais de notaire, du registre foncier et les frais de gestion, à contracter individuellement ; à titre indicatif, on peut considérer une provision sur frais approximative comprise entre 2 500 et 3 000 €, bien que le montant exact dépende de chaque opération.
Caractéristiques
