MAGNIFIQUE MAISON À VENDRE À CALELLA, BARCELONE – CONSTRUCTION 2023, PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET PISCINE PRIVÉE~~**NOUS NE FACTURONS PAS D'HONORAIRES AUX ACHETEURS**~~Bartrina y Asociados présente cette magnifique demeure de construction récente, bâtie en 2023, avec des prestations haut de gamme, un design contemporain et une distribution qui allie fonctionnalité, amplitude et confort à chaque étage. Il s'agit d'une maison exclusive à Calella, située dans un emplacement calme et bien desservi, avec des espaces lumineux, une piscine privée et une architecture moderne qui se distingue par son équilibre et son élégance.~~Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux qui communique avec une cuisine indépendante aux lignes actuelles, accompagnée d'une salle de bains complète et d'une buanderie parfaitement intégrée. Depuis ce niveau, on accède au parking par l'escalier, et la maison intègre un espace préparé pour un ascenseur reliant le parking au rez-de-chaussée, avec une prévision pour atteindre le premier étage si l'on souhaite compléter l'installation. Face au salon, une terrasse orientée au sud permet de profiter du soleil toute la journée et de créer une zone extérieure idéale pour une table et un espace de détente.~~Au sous-sol se trouve un parking de grande capacité pour plusieurs véhicules, accompagné d'une chambre double avec cuisine propre, une salle de bains complète, deux pièces dédiées aux installations et l'emplacement pour l'ascenseur à côté de l'escalier qui monte au rez-de-chaussée. Ce niveau offre indépendance et multiples possibilités d'utilisation, devenant une valeur ajoutée pour les familles recherchant polyvalence ou espaces auxiliaires de qualité. La piscine, située au niveau du parking, apporte intimité et un environnement parfait pour profiter de l'extérieur.~~Le premier étage abrite quatre chambres doubles et deux salles de bains complètes, configurant une zone de repos équilibrée et bien distribuée. Au total, la maison dispose de cinq chambres doubles et deux pièces additionnelles destinées aux installations, garantissant ordre, capacité et confort au quotidien. L'accès principal s'effectue par un escalier depuis la rue, renforçant la présence architecturale de la maison.~~En matière d'efficacité et de confort, la maison est équipée d'une climatisation par gaines (froid et chaud), d'une préinstallation pour chauffage au sol adaptée à une chaudière à gaz ou électrique, d'une préinstallation pour panneaux solaires et du vide pour ascenseur déjà prévu du parking jusqu'au premier étage. Pour ceux qui apprécient l'architecture contemporaine, il peut être utile d'approfondir les concepts de design résidentiel moderne ou les critères de performance énergétique dans les logements neufs.~~Chez Bartrina y Asociados, nous disposons d'une équipe complète d'architectes, d'ingénieurs, d'une entreprise de construction et d'avocats pour vous accompagner dans tout le processus et vous offrir un conseil intégral. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.~~Conformément à la Loi 10/2025, il est informé que le prix proposé correspond exclusivement au bien immobilier et n'inclut pas les taxes ni les frais associés à la transmission. Bartrina y Asociados Real Estate ne perçoit pas d'honoraires auprès des acheteurs. Pour les biens situés en Catalogne, le taux général de l'*ITP* applicable à l'achat de logements d'occasion est de 10 % du prix notarié, sauf si l'acheteur peut bénéficier d'une exonération prévue par la loi. Ces taxes ne sont pas incluses dans le prix de vente. Pour le cas des biens neufs, le taux général de la *TVA* est de 10 %, auquel doit s'ajouter 1,5 % d'*AJD*, taxes également non incluses dans le prix proposé. En plus du prix de vente et des taxes correspondantes, l'acheteur devra assumer les frais de Notaire, du Registre foncier (*Registro de la Propiedad*) et de gestion, à contracter individuellement ; à titre in
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