Maison à vendre à Caldes de malavella

477 225 €

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Maison de 4 pièces de luxe en vente à Caldes de Malavella, Catalogne

Exceptionnelle maison individuelle avec piscine a Can Carbonell Cette maison individuelle exceptionnelle, situee dans le lotissement Can Carbonell, a Caldes de Malavella, est presentee avec enthousiasme pour son attrayant nouveau projet de construction avec piscine. Situee pres de la pittoresque ville de Caldes, au nord-est de la Catalogne, la propriete offre une combinaison unique de serenite et d'accessibilite a la nature, avec un acces facile a la Costa Brava et a Gerone. D'une superficie construite de 271m2 sur un terrain de 821m2, cette residence unifamiliale se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses caracteristiques elegantes. Avec quatre chambres, quatre salles de bains et des terrasses spacieuses, la maison capture l'essence du confort et du style de vie moderne. Le rez-de-chaussee comprend une cuisine separee ouverte sur un jardin bien concu, un spacieux salon-salle a manger avec cheminee, une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle de bain de courtoisie, une buanderie et un parking pour deux voitures. L'etage superieur offre une chambre double, une chambre simple et une autre suite parentale avec salle de bain et dressing, le tout avec acces a une terrasse privative. Le jardin, avec une piscine exposee sud et une grande terrasse, vous invite a profiter du temps en plein air et des barbecues. Avec une planification privilegiant l'accessibilite et l'efficacite energetique, la maison dispose d'une isolation thermique, de fenetres a double vitrage et d'appareils performants. La structure de la maison, basee sur la charpente en acier, met l'accent sur la durabilite et le respect de l'environnement. Les facades ont des finitions en pierre naturelle et un enduit monocouche blanc. L'interieur se distingue par son isolation acoustique et thermique, avec des sols en gres cerame, des murs finis avec une peinture plastique lisse et une attention particuliere aux salles de bains, dotees de carreaux de ceramique de qualite. La climatisation de la maison est realisee avec des conduits d'air froid et une pompe a chaleur, ainsi qu'un systeme d'aerothermie de 300 litres. La menuiserie exterieure en PVC avec double vitrage et controle solaire garantit une isolation optimale. L'espace de stationnement, d'une capacite de deux places, comprend une porte motorisee avec dispositif de securite anti-ecrasement. Situe a Caldes de Malavella, sa position intermediaire entre la Costa Brava et la sierra des Guilleries vous permet de profiter du meilleur des deux mondes. Les week-ends peuvent etre consacres a explorer les plages et les villes cotieres ou a profiter de la nature et du plein air en montagne. La ville dispose d'une gare offrant des liaisons frequentes vers Barcelone et Gerone, ainsi que d'une excellente accessibilite a l'aeroport de Gerone, ce qui en fait un endroit ideal pour les voyageurs frequents ou ceux qui sont en voyage d'affaires et qui necessitent des deplacements reguliers. La maison se trouve a seulement 15 minutes des principales ecoles privees de Gerone, telles que l'ecole Saint George et Montessori, offrant une grande commodite aux familles avec enfants d'age scolaire. p euh pour les amateurs de golf, la proximite du Caldes PGA est un grand avantage, et les amateurs de detente trouveront le spa Vichy Catalan a seulement deux rues.