Spectaculaire demeure de grandes dimensions, répartie sur plusieurs étages, avec d'excellents espaces intérieurs et extérieurs. Idéal pour les familles nombreuses ou comme investissement.
Dispose d'un garage/abri pour jusqu'à six véhicules, avec une salle de bains complète, une cave ventilée donnant sur le patio et une pièce supplémentaire (non destinée à être une chambre par manque de ventilation).
Au rez-de-chaussée, salon principal avec sortie sur le patio, bureau/espace de travail idéal pour le télétravail et cuisine indépendante très lumineuse, avec fenêtres sur le patio intérieur et œil de patio. Dispose d'une zone de blanchisserie, de nettoyage et d'un garde-manger à température optimale. Depuis cet étage, on accède à un patio avec ascenseur, une salle de bains complète avec fenêtre et un accès au garage et à la cave.
Grand salon avec cheminée, avec sortie sur un patio extérieur avec espace barbecue, escaliers menant à l'azotea et une pièce supplémentaire au-dessus du garage avec fenêtres.
Au premier étage : chambre spacieuse pour trois lits, salle de bains privative et placard intégré ; chambre principale avec salle de bains privative et dressing ; une chambre double, une autre avec sortie sur le patio/azotea, une salle de bains complète supplémentaire et des placards intégrés dans l'escalier. Le patio intérieur apporte la lumière naturelle au couloir.
Au troisième étage : grande pièce mansardée diaphane, très lumineuse, avec option de salle de bains, plusieurs pièces polyvalentes et un large espace final ouvert.
La demeure dispose d'un ascenseur, de patios intérieurs et extérieurs, d'une cheminée, d'un barbecue et d'une grande capacité de rangement. Une propriété unique par sa taille, sa distribution et ses possibilités.
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Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous :
Les honoraires d'intermédiation dans cette vente sont inclus dans le PVP
ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie s'appliquera, soit 7% (31.430€), sans préjudice des taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier. L'impôt est assis sur la Valeur de Référence Cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu
Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel (RD 1426/1989 du 17 novembre)
Registre : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel (RD 1426/1989 du 17 novembre)
Gestion (Gestoría) : Optionnelle. Si le client le demande, les honoraires pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent approximativement à 395 € environ (TVA incluse)
Le client est informé qu'il dispose de la Fiche Informative correspondante pour les secondes ou ultérieures transmissions de logements
Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l'AgenciaTributaria de Andalucia - Información Tributaria - Impuestos.
Caractéristiques
