Découvrez ce spectaculaire chalet indépendant rénové situé dans le secteur d'Almargen, Bormujos. ~~Avec une surface construite de 137 m2 selon le cadastre et sur une parcelle généreuse de 256 m2, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et style. L'intérieur comprend quatre chambres (deux doubles, dont l'une est un dressing), un vaste salon avec cheminée parfait pour partager des moments en famille, une salle de sport privée sans avoir besoin de sortir de chez soi et deux salles de bains complètes équipées de manière adéquate.~~La cuisine se distingue par son amplitude et comprend une arrière-cuisine intégrée très pratique. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires et d'une batterie qui assurent la performance énergétique.~~À l'extérieur, vous trouverez un espace de type container avec cheminée et de larges baies vitrées qui offrent une connexion spéciale avec la nature et le jardin, un refuge indépendant au sein de la propriété. Cette magnifique demeure dispose également d'un débarras supplémentaire offrant un espace organisé en plus, ainsi que d'un garage, apportant confort et sécurité à vos véhicules.~~Située à proximité des transports publics tels que les bus ainsi que de centres commerciaux de premier plan ; des écoles respectables à courte distance rendent cette maison encore plus attractive, parfaite que vous cherchiez à établir votre nouveau foyer ou à investir stratégiquement dans l'immobilier.~~En conformité avec les obligations d'information prévues par la Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, du 28 décembre, relative aux services d'attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, et au RD 218/2005 d'Inf. de la Junta de Andalucía, le prix indiqué ne comprend pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés de manière estimative ou avec possibilité de les calculer ci-dessous ; les frais les plus précis seront communiqués dans le D.I.A./F.I.S. lors de la visite des biens, ou avant.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 2% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio des tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia del Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. dde Andalucia. Enlace:.
Caractéristiques
