FINCAX vend en EXCLUSIVA, villa indépendante DE PLAIN-PIE. Dans l'Urbanización Los Caballeros, l'un des quartiers résidentiels les plus demandés de l'Aljarafe sévillan, qui combine confort, espace et intimité à seulement 15 minutes de Séville.~~Son emplacement permet de profiter de la proximité de la Ciudad Universitaria, de l'Hôpital San Juan de Dios, des écoles, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, des transports publics et des zones commerciales, le tout dans un environnement calme et exclusif.~~La maison est établie sur une parcelle de 520 m2 et dispose de 155 m2 construits, en plus d'une véranda couverte de 28 m2 et d'une magnifique piscine privée.~~Dès l'entrée, un élégant hall en double hauteur nous accueille, apportant amplitude et luminosité. Le salon, d'environ 45 m2, avec CHEMINÉE pellt, devient le véritable cœur de l'habitation grâce à ses dimensions généreuses et sa connexion avec l'extérieur.~~La cuisine, moderne et équipée, bénéficie d'un accès direct à la véranda, créant un espace parfait pour profiter du jardin tout au long de l'année.~~La zone de repos comprend trois chambres. La chambre principale dispose d'un parquet en bois massif, d'une salle de bains privative et d'un grand dressing. Les deux autres chambres offrent de multiples possibilités : chambres familiales, bureau ou hébergement pour les invités.~~À l'extérieur, le jardin et la piscine créent un environnement idéal pour le repos et la convivialité. La propriété dispose également d'un bâtiment annexe destiné au stockage du mobilier de jardin et des équipements de piscine.~~Comme valeur ajoutée, l'urbanisation dispose d'un club social, idéal pour profiter d'activités et de la vie communautaire dans une ambiance familiale.~~Caractéristiques principales :~~• Villa indépendante de plain-pied~• Parcelle de 520 m2~• 155 m2 construits~• Véranda couverte de 28 m2~• Piscine privée~• Hall d'entrée en double hauteur~• Salon de 45 m2 split ~• Chambre principale avec salle de bains privative et dressing, split froid/chaud~• Deux chambres supplémentaires ~• Cuisine moderne et équipée~• Bâtiment annexe extérieur~• Club social dans l'urbanisation~~Si vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et dotée de vastes espaces extérieurs dans l'une des urbanisations les mieux situées de l'Aljarafe, celle-ci pourrait être la maison que vous attendez depuis longtemps.~~Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée.~~Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre sur les services à la clientèle et la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés à titre estimatif ou peuvent être calculés ci-dessous ; les frais les plus précis seront fournis dans le D.I.A. lors de la visite des biens ou avant. *Frais de Notaire : L'honoraire sera calculé selon le tarif notarial officiel : Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre. Lien : *Frais d'Enregistrement de la Propriété : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : ANNEXE I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. Même lien précédent *Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent approximativement à [363 € env.] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa difficulté. *Honoraires Agence du Vendeur : inclus dans le PVP. *Honoraires Agence de l'acheteur : L'agence fournira les services d'information, de conseil et d'accompagnement prévus dans la Mandat de Services et dans le D.I.A., ses honoraires seront communiqués préalablement, de manière individualisée et par écrit, conformément à la liberté contractuelle et à la réglementation en vigueur. *Si vous avez besoin d'un Financement, votre banque vous informera *Impôt sur la Transmiss~~
Caractéristiques
