Cette villa exclusive est située dans le prestigieux programme neuf El Zaudín, une enclave qui garantit une intimité absolue, un environnement tranquille et un système de sécurité 24h/24 avec contrôle d'accès et surveillance.~~Les espaces ont été conçus pour créer des émotions et des moments mémorables, avec des pièces spacieuses accessibles via un ascenseur qui relie les quatre niveaux.~De plus, vous aurez l'opportunité de devenir membre du prestigieux Zaudín Golf Club ?, où vous pourrez profiter d'expériences uniques lors d'événements sociaux, culturels et sportifs sophistiqués et de haut niveau. Entourez-vous de personnes influentes et partagez des expériences avec vos enfants dans des écoles de sport prestigieuses, où se forgent des amitiés sélectes, et profitez de la pratique sur les parcours de golf impressionnants.~Vivre dans cette propriété signifie profiter de moments uniques et d'un mode de vie distingué. Elle se distribue comme suit :~Sous-sol : avec lumière naturelle, une porte automatique pour plusieurs véhicules, la machinerie de l'ascenseur et un accès au patio menant au jardin arrière.~Rez-de-chaussée : cuisine lumineuse avec chaudière à gaz, accès à deux pièces, un WC et un grand séjour avec cheminée donnant sur et s'ouvrant sur le jardin arrière, parfait pour les rassemblements et les événements familiaux.~Premier étage : chambre principale avec placards intégrés, salle de bains privative et accès à un balcon ; deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète.~Deuxième étage : une grande pièce polyvalente et une chambre, toutes deux avec plafonds en bois, une salle de bains complète et une terrasse.~Elle offre également la possibilité pour les enfants de fréquenter certaines des écoles les plus prestigieuses de Séville, telles que Yago School et Europa International School, entre autres, avec des itinéraires de bus scolaires allant directement à la résidence.~Et si vous êtes un professionnel du secteur, je serais ravi de collaborer si vous avez un client intéressé.~Conformément aux obligations d'information stipulées par la réglementation. En application de l'article 3 de la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service à la clientèle et la transparence, ainsi que la réglementation sectorielle en vigueur et le décret royal 218/2005 du gouvernement régional d'Andalousie, le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous à titre estimatif ou peuvent être calculés ; les frais les plus précis seront fournis dans le D.I.A./F.I.S. lors de la visite du bien.~* Frais de notaire : les honoraires seront calculés selon le tarif notarial officiel : Annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre.~* Frais d'enregistrement immobilier : l'enregistrement sera facturé selon le tarif officiel : Annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre. * Frais de gestion (services administratifs) : les frais pour le traitement administratif, le règlement des taxes et l'enregistrement s'élèvent à environ 363 € (TVA incluse).~* Frais d'agence acheteur : 1 % + TVA (21 %) non inclus dans le prix catalogue. L'agence fournira les services de médiation, de conseil et d'assistance stipulés dans le contrat de service et le D.I.A./F.I.S. (Document d'Information Immobilière). Si vous demandez des services supplémentaires ou personnalisés, vos frais vous seront communiqués à l'avance, individuellement et par écrit, conformément à la liberté contractuelle et à la réglementation en vigueur.~* Si vous avez besoin d'un financement : votre banque vous en informera.~* Taxe sur les transferts de propriété (ITP) : le taux en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). La taxe est prélevée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale ou le prix de vente. Vous pouvez calculer
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