Villa Independiente de Estilo Andaluz en Arroyo de la Miel – Parcela de 813 m2
~Magnífica villa indépendante située en angle dans l'un des secteurs les plus demandés d'Arroyo de la Miel, avec un excellent emplacement et à proximité de tous les services : commerces, écoles, transports et accès principaux.~
~La demeure s'étend sur une vaste parcelle de 813 m2, offrant intimité et espaces extérieurs idéaux pour profiter du climat de la Costa del Sol. Elle dispose d'une piscine privée, de zones jardinées et d'une aire de stationnement pouvant accueillir au moins deux véhicules à l'intérieur de la parcelle.~
~Nous vous informons que les honoraires professionnels de notre agence sont déjà inclus dans le prix de vente, vous n'aurez donc aucun frais de gestion ou de conseil immobilier à payer.~
~Conformément au Décret de la Junta de Andalucía 218/2005 du 11 octobre, il est précisé que les honoraires notariaux, d'enregistrement, l'ITP et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.~
~Les informations fournies sont indicatives, non contraignantes et n'ont pas de valeur contractuelle. Ces informations peuvent avoir subi des modifications qui n'ont pas encore été intégrées.~
~Nous vous suggérons de nous contacter pour obtenir les informations les plus récentes et/ou confirmer celles exposées ici.~
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Distribuée de manière confortable et fonctionnelle, la propriété dispose de :
~Cinq chambres
~Deux salles de bains complètes
~Un WC
~? Exposition sud, ce qui garantit une luminosité tout au long de la journée
~Construite dans le style andalou, la demeure est en bon état de conservation et offre une vue panoramique, ainsi qu'un bon accès aux routes principales et aux services.~
~Une propriété idéale pour les familles nombreuses, comme résidence principale ou comme investissement, grâce à sa taille, son emplacement et son potentiel.~
Emplacement stratégique | Grande parcelle | Piscine privée | Villa indépendante
~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) : le taux d'imposition en vigueur en Andalousie s'appliquera (généralement 7 %) sans préjudice des taux réduits applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien. L'impôt est dû sur la valeur cadastrale de référence ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
- Frais de Notaire : les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé à l'Annexe I du Real Decreto 1426/1989.
- Frais d'Enregistrement : l'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi à l'Annexe I du Real Decreto 1427/1989.
- Frais de Gestion : si nécessaire, les honoraires pour les démarches administratives s'élèvent à environ 500 € (TVA incluse).
- Honoraires de l'agence : Inclus dans le prix de vente.
Caractéristiques
