Villa pareada en cortijo de torrequebrada
~~grande habitation très confortable avec piscine privée et excellente situation~~
distribution : au niveau de la rue, nous entrons dans la propriété par son terrain privé ; en montant 6 marches, nous accédons à l'étage principal : avec un cabinet de toilette, un grand salon-salle à manger avec cheminée et une spacieuse cuisine meublée (non équipée) avec coin repas, depuis laquelle on accède à une terrasse très lumineuse avec accès au terrain privé. Depuis cet étage, nous montons par des escaliers confortables à l'étage supérieur : où se trouvent 3 chambres, la principale très grande avec dressing ouvert et salle de bains complète en suite, les deux autres chambres, en plus d'avoir des placards intégrés, partagent un dressing ; il y a également une autre salle de bains complète à ce niveau. En revenant à l'étage principal, nous accédons en descendant les escaliers à l'étage semisoterrané : ici nous avons un garage privé pour 2 voitures, une autre pièce, un débarras, une salle de bains complète et une grande zone de 38m2 aux usages multiples (zone de jeux, salle de sport, salle de cinéma...) et de là, on accède au même niveau que le terrain et la piscine privée de la propriété.~~
qualités : habitation en très bon état, avec portes de garage automatiques, murs lisses, sols en parquet et escalier en bois, fenêtres avec double vitrage et oscillo-battantes, armoires et dressings revêtus...
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dans une zone consolidée entourée de villas spectaculaires et de larges zones de promenade, avec un accès rapide en voiture à tous types de services (hôpitaux, écoles, commerces...), accès à l'autoroute et à la plage.~~
communauté : sans communauté
ibi : 961€/an
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conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés CI-dessous :
- itp (impôt sur les transmissions patrimoniales) : le taux d'imposition en vigueur en andalousie s'appliquera (généralement 7%) sans préjudice des taux réduits applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien immobilier. l'impôt est dû sur la valeur de référence du cadastre ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.
- frais de notaire : les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé à l'annexe I du décret royal 1426/1989.
- frais d'enregistrement : l'inscription au registre de la propriété sera facturée selon le tarif officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989.
- frais de gestion : si nécessaire, les honoraires pour les démarches administratives s'élèvent à environ 500€ (tva incluse)
- honoraires de l'agence : inclus dans le prix de vente.
Caractéristiques
