Située dans le quartier le plus prisé du prestigieux domaine de Montemayor à Benahavís, cette villa de construction récente, achevée en 2022, redéfinit le luxe en parfaite harmonie avec la nature. Implantée sur un terrain de 2 681 m², la propriété a été conçue avec un objectif clair : faire du bleu de la Méditerranée et du vert des montagnes les véritables protagonistes de chaque pièce. Ici, l'architecture n'occupe pas seulement l'espace, mais dialogue avec le paysage, l'encadrant de toutes parts. Avec 460 m² habitables impeccablement répartis sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud et à ses impressionnantes baies vitrées. Le cœur de la villa est un vaste séjour/salle à manger ouvert avec cheminée, communiquant avec une élégante cuisine design équipée d'un îlot central, d'un espace de travail et d'un cellier séparé. De quelque point de vue que ce soit pour cuisiner, partager un repas ou se détendre au coin du feu, la vue panoramique sur la mer et la nature est omniprésente. La villa dispose de cinq chambres spacieuses, conçues comme de véritables havres de paix offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. La suite parentale, synonyme de confort absolu, comprend un grand dressing, une salle de bains avec une vue spectaculaire sur la mer et deux chambres séparées baignées de lumière naturelle. La propriété comprend également un bureau lumineux et inspirant, où travailler devient une expérience paisible et contemplative avec vue sur la Méditerranée. La transition entre l'intérieur et l'extérieur est d'une fluidité remarquable. L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, véritable salon d'été à ciel ouvert, avec coin détente, espace repas extérieur et barbecue. Le tout surplombe une piscine à débordement chauffée qui semble se fondre avec l'horizon et la mer. Le jardin paysager est un hommage à l'art de vivre méditerranéen, avec ses allées serpentant entre arbres fruitiers, néfliers et citronniers, qui embaument les lieux de leurs parfums, de leur fraîcheur et de leur intimité. La propriété allie beauté, confort et performance énergétique. Elle est équipée d'un système aérothermique, d'un chauffage au sol et de panneaux solaires, pour une gestion de l'énergie plus responsable et efficace. Elle comprend également une grande buanderie, de nombreux rangements, un cellier, un garage privé pour deux véhicules et un système de vidéosurveillance et de sécurité de pointe. Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à la taxe sur les mutations immobilières (loi 5/2021 relative aux taxes foncières), dont le taux général maximal est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix inscrit dans l'acte de vente et la valeur cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte authentique et d'inscription au registre foncier sont fixés par les barèmes officiels (décrets royaux n° 1426/1989 et n° 1427/1989, respectivement). À titre indicatif, les honoraires de notaire sont estimés entre 500 € et 2 000 €, et les frais d'inscription entre 250 € et 1 500 €. Frais administratifs (en cas de souscription volontaire, sans restriction) : estimés entre 300 € et 500 €. L'impôt sur les plus-values municipales (IIVTNU) est à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acquéreur : [XXX.XXX] € (+10 %). Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques
