Construction unique car elle est entierement construite en pierre naturelle provenant des anciennes carrieres de Begur, travaillee a la main : degrossie et bouchardee, avec des details ciseles sur les linteaux des portes et fenetres exterieures, ainsi que sur les ornements. Elle dispose de voutes en pointe et « mocador », de plafonds avec poutres en bois massif et de plafonds a caissons. Menuiserie traditionnelle de Begur et sols en ceramique de La Bisbal.
La propriete se compose de deux parcelles contigues allant d'une rue a l'autre, pour un total de 822 m².
La maison principale comprend un hall et un vestibule, une cuisine entierement equipee, un salon-salle a manger, un petit salon avec cheminee, une salle de bain independante, une chambre avec terrasse et une suite avec salle de bain complete. Elle dispose egalement d'un vaste studio de 41 m² avec cheminee, ce qui fait un total de cinq chambres dans la maison principale.
Au niveau de la rue, il y a deux garages independants avec des debarras.
Elle est entouree de terrasses, d'un porche, d'une grande cour ensoleillee et d'un jardin de 600 m² (constructible) avec possibilite de piscine et acces/sortie vers la rue Dalmai Bernat.
Sur le cote de la maison, il y a un logement pour invites avec acces independant, compose d'une chambre, d'un salon-sejour, d'une cuisine independante, d'une salle de bain et d'une cour.
Emplacement imbattable : a seulement 5 minutes a pied du centre de Begur, face au parc naturel protege des Pinedes de Begur, avec plus de 50 acces a des itineraires GR et des sentiers naturels.
Supermarche au coin de la rue et arret de bus avec liaison directe vers les plages de Sa Riera, El Raco, Illa Roja, entre autres.
Quartier calme, entoure de nature et avec d'excellentes communications avec Pals (Golf) et les aeroports internationaux de Gerone, Barcelone, Perpignan.
Impots et frais de notaire non inclus. Informations legales (art. 20.1 TRLGDCU et reglementation applicable en Catalogne) : Le bien immobilier est la propriete d'une personne physique. La transmission sera soumise a l'Impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) conformement a la reglementation en vigueur en Catalogne. Le prix publie n'inclut pas les impots, taxes ni frais lies a l'achat. L'acheteur assumera les depenses suivantes : ITP (taux approximatif applicable entre 10 % et 11 %, selon le cas), frais de notaire, enregistrement de la propriete et, le cas echeant, frais de gestion, ainsi que les frais de financement bancaire pouvant en decouler, determines par l'etablissement financier concerne.
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Le prix ne constitue pas une offre contraignante au sens de l'article 20 du TRLGDCU et peut etre modifie sans preavis.
Les frais et taxes decoulant de l'acte notarie de vente ne sont pas inclus dans le prix de vente et seront a la charge de l'acheteur, sauf la Plusvalue Municipale, qui sera a la charge du vendeur, conformement a l'article 531.6 du Livre V du Code civil de Catalogne.
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
