Adresse : Rue Alexander Riquer, Gérone (Secteur : Begur)
Prix : 780 000 €
État : En très bon état
Surface utile : 181 m²
Surface construite : 201 m²
Consommation d'énergie : 340,00 kWh/m² an (Classe : E)
Émissions : 75,00 kg CO2/m² an (Classe : E)
Certificat d'habitabilité : CHG [Numéro]
? Achat de logement (Catalogne)
Information importante sur le prix
Le prix indiqué n'inclut pas les frais ni les taxes d'acquisition.
Taxe principale (ITP)
Applicable en Catalogne selon le prix :
• Jusqu'à 600.000 € ? 10%
• 600.001 € à 900.000 € ? 11%
• 900.001 € à 1.500.000 € ? 12%
• Plus de 1.500.000 € ? 13%
? Des taux réduits peuvent s'appliquer selon le cas.
? Calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix et la valeur cadastrale de référence.
Autres frais
• Notaire
• Registre foncier
• Gestion (optionnelle)
? Total estimé : 10% – 13% en plus.
Honoraires d'agence
? Inclus dans le prix
? Aucun coût pour l'acheteur sauf services supplémentaires
Numéro d'enregistrement AICAT : 1786
Numéro API : 13480
Grand propriétaire : Non
Maison avec vue mer à Begur (Costa Brava) avec licence touristique
Magnifique maison individuelle de charme située dans un quartier calme de notre splendide Costa Brava.
La propriété se compose de deux étages et offre une surface habitable de 201 m², répartie en trois chambres, deux salles de bains et un WC. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace spacieux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Le terrain mesure 831 m².
La propriété comprend également une véranda, des terrasses avec vue mer, un garage, un jardin entourant la maison et une piscine privée. Son orientation est-ouest lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Grâce à sa licence touristique, elle représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité intéressante en location saisonnière.
Une maison idéale pour les familles avec enfants ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire en bord de mer sur la Costa Brava. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LE TERRAIN ADJACENT DE 650 M2 (EN CAS D'INTÉRÊT POUR UN AGRANDISSEMENT DE LA PROPRIÉTÉ), le tout pour un prix total de 900 000 €.
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Caractéristiques
Diagnostic et Risques
