Adresse : C/ Pau Casals, Gérone (Secteur : Begur)
Prix : 1 550 000 €
État : En très bon état
Surface utile : 292 m²
Surface construite : 324 m²
Consommation d'énergie : 232,00 kWh/m² par an (Classe : G)
Émissions : 2,00 kg CO2/m² par an (Classe : G)
Certificat d'habitabilité : CHG [Numéro]
? Achat de logement (Catalogne)
Information importante sur le prix
Le prix indiqué n'inclut pas les frais ni les taxes d'acquisition.
Taxe principale (ITP)
Applicable en Catalogne selon le prix :
• Jusqu'à 600.000 € ? 10%
• 600.001 € à 900.000 € ? 11%
• 900.001 € à 1.500.000 € ? 12%
• Plus de 1.500.000 € ? 13%
? Des taux réduits peuvent s'appliquer selon le cas.
? Calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix et la valeur cadastrale de référence.
Autres frais
• Notaire
• Registre foncier
• Gestion (optionnelle)
? Total estimé : 10% – 13% en plus.
Honoraires d'agence
? Inclus dans le prix
? Aucun coût pour l'acheteur sauf services supplémentaires
Numéro d'enregistrement AICAT : 1786
Numéro API : 13480
Grand propriétaire : Non
Maison exclusive avec vue spectaculaire sur la mer à Sa Riera (Begur), Costa Brava, avec licence touristique.
Située dans le prestigieux quartier de Sa Riera, au sein de l'urbanisation Es Valls, cette spectaculaire villa indépendante offre un environnement calme et naturel, à quelques minutes des meilleures criques de la Costa Brava.
Un grand jardin privé entoure la maison.
Une superbe piscine à débordement avec vue sur la mer.
Un élégant salon-salle à manger avec cheminée et grandes fenêtres donnant sur le jardin.
Une cuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieur.
Quatre chambres doubles, trois avec salle de bains privative.
Une suite parentale à l'étage supérieur avec une terrasse privée et une vue imprenable.
Climatisation centrale (chaud/froid) dans toute la maison.
Un garage avec une capacité pour deux voitures.
Il dispose d'une buanderie, d'une cave et de débarras.
Excellente connexion wifi via Starlink.
Cette villa est l'équilibre parfait entre luxe, confort et nature. Idéal comme première résidence ou investissement dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa Brava. Soyez prudent avec une licence touristique.
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Caractéristiques
