Exceptionnelle villa neuve, spacieuse et lumineuse, construite sur un grand terrain sureleve, dans le quartier de Ses Falugues a Aiguablava, l'un des quartiers les plus prestigieux de Begur et de la Costa Brava. La villa offre beaucoup d'intimite et de tranquillite, etant a seulement 10 minutes a pied de la belle crique d'Aiguablava. Grace a sa position surelevee, la propriete beneficie de larges vues sur la mer et la montagne de Puig de Sa Guardia.
Achevee en 2023, la villa offre des finitions, des installations et des equipements de premiere qualite, dans le but d'offrir un maximum de confort a son futur proprietaire. Construite sur un terrain de 1.875 m2, la villa a une surface totale de 741 m2, dont environ 360 m2 sont dedies a l'espace de vie, et le reste est destine aux terrasses spacieuses, au grand garage ferme pour quatre voitures et au stockage.
L'allee mene directement a l'entree principale de la maison, ou l'on accede au rez-de-chaussee. La villa est repartie sur deux etages.
Au rez-de-chaussee, on trouve un grand hall d'entree avec des espaces de rangement, l'acces a l'escalier interieur et a l'ascenseur, ainsi que l'acces au garage et a la salle des machines avec buanderie. Au meme etage se trouve une zone independante avec deux grandes chambres doubles et une salle de bain complete avec douche, partiellement creusee dans le sol, ce qui leur donne un confort climatique imbattable. Grace a leur intimite, elles peuvent etre transformees en espace de bureau independant, en salle de television ou en salle de gymnastique.
En montant l'escalier interieur, on accede a l'etage principal de la villa, reparti en trois zones. D'une part, nous trouvons une zone privee avec la chambre principale, qui beneficie d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, de multiples armoires encastrees et d'un acces a la terrasse principale. Il y a egalement une autre chambre double en suite avec acces a la terrasse, une chambre plus petite avec deux lits simples et sa propre salle de bains privee, ainsi que des toilettes pour les invites.
La partie centrale de l'etage principal abrite le grand salon/salle a manger, bien relie a une elegante cuisine entierement equipee, et l'acces a la terrasse principale couverte, d'ou l'on peut profiter d'une vue magnifique sur la mer et les montagnes. La terrasse abrite une grande salle a manger exterieure et un espace de detente. La cuisine a un acces direct a un grand jardin oriente au sud, protege par une foret mediterraneenne, avec une intimite totale, un espace ideal pour les diners et les reunions.
Enfin, a l'autre extremite de l'etage principal se trouve un autre espace prive avec deux grandes chambres doubles partageant une salle de bains avec douche. L'une des chambres offre une vue sur la mer et dispose d'un acces direct au jardin. Dans cette zone se trouve egalement l'escalier qui mene a une terrasse sur le toit avec solarium, d'ou l'on peut profiter de vues panoramiques.
La villa est entouree d'un magnifique jardin paysager avec eclairage automatique, complete par une grande piscine a debordement de 72 m2.
En plus de son agencement unique et de ses excellentes finitions, la propriete offre les equipements et les extras suivants : systeme aerothermique pour le chauffage et la climatisation ; systeme de purification de l'air avec echangeur de chaleur, adoucisseur d'eau, ascenseur, systeme d'alarme, systeme de purification de la piscine par osmose saline, Internet par fibre optique, portails automatiques pour l'acces a la propriete et au garage et licence touristique.
Il est vendu entierement meubler et equipe pour en profiter des le premier jour.
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La Costa Brava porte bien son nom dans l'une des plus beaux villages du Baix Emporda, la ville de Begur. Il est situe sur le « massif de Begur », ou reposent les restes du « Castell de Begur », le charme des rues de sa vieille ville a l'architecture medievale, nous invite a profiter d'une pro
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
