Cette maison a été conçue pour prendre soin de ceux qui l'habitent.~À Bedia, entourée de nature et bénéficiant d'une exposition sud privilégiée, nous découvrons cette magnifique MAISON BIOCLIMATIQUE, une propriété où l'architecture, la durabilité et le confort s'unissent pour offrir un mode de vie plus conscient et sain.~~Chaque détail de sa construction répond à une philosophie : exploiter les ressources naturelles, favoriser le bien-être et optimiser la consommation énergétique sans renoncer au confort.~Sa façade en double mur en terre cuite et ses volets intérieurs contribuent à l'isolation et à la régulation thermique, favorisant des températures intérieures agréables tout au long de l'année. ~Sur le plan énergétique, la propriété se distingue par son système de géothermie, une pompe à chaleur pour l'eau chaude et un chauffage indépendant par étage, avec chauffage au sol au premier étage et par les murs au second étage. Elle dispose également d'une installation solaire photovoltaïque raccordée au réseau, avec possibilité de commercialiser les excédents générés.~Les plafonds en pin, les poutres en épicéa Douglas, la peinture écologique et l'isolation en liège naturel sur la toiture renforcent le caractère chaleureux et durable de la maison, qui dispose également de mesures de protection contre le gaz radon. Elle est équipée d'un système audio.~~L'intérieur offre quatre chambres, dont une située actuellement au rez-de-chaussée comme bureau, et le reste des pièces incluant une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privée au deuxième étage, ainsi qu'une autre salle de bains complète~~Le salon, dominé par une cheminée accueillante en verre trempé à fonctionnement sans ventilateur, invite à profiter des après-midi d'hiver. Son système permet de distribuer la chaleur vers la pièce supérieure qui donne au nord. La cuisine, entièrement équipée, comprend des tiroirs extractibles pratiques et un coin repas avec lave-linge, sèche-linge et congélateur.~Garage pour 2 véhicules.~~L'extérieur est l'un de ses grands atouts. Une belle parcelle avec de vastes espaces verts, deux porches et un accès carrossable jusqu'au garage invite à profiter du calme, des repas en plein air et du paysage en toute saison.~La propriété offre également une possibilité d'agrandissement d'environ 25 %, soit environ 70 m2 supplémentaires, selon la réglementation urbanistique applicable et les autorisations correspondantes.~~Son emplacement combine tranquillité et bonnes communications. Bedia se trouve à environ 20 minutes de Bilbao, avec une gare à proximité et un agréable chemin piétonnier permettant d'arriver à Usansolo en environ 15 minutes. Un environnement idéal pour ceux qui souhaitent vivre entourés de nature sans renoncer aux services et aux connexions de l'aire métropolitaine.~Une maison singulière, pensée pour ceux qui apprécient la performance énergétique, les matériaux naturels, l'intimité et une architecture qui place le bien-être au centre.~~***~Frais et impôts d'acte à la charge de l'acheteur, non inclus dans le prix.~À titre indicatif, il est informé que lors des secondes transmissions, l'ITP est généralement de 7 %, bien qu'actuellement dans le Bizkaia s'applique un taux compris entre 2,5 % et 4 % pour les logements ; d'autres taux peuvent exister selon la situation personnelle de l'acheteur ou d'autres prévus par la loi. La base imposable est calculée selon la Valeur Minimale Attribuée (Valor Mínimo Atribuible).~~Les frais de notaire et d'enregistrement oscillent généralement entre environ 0,5 % et 1,5 % du prix (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité).~~L'acheteur choisit le notaire.~Si l'acheteur a besoin d'un prêt hypothécaire, les frais bancaires dépendront de l'entité choisie et de son agence spécialisée.~~Le consommateur dispose d informations et documents additionnels relatifs au bien immobilier et aux conditions de vente consultables da
Caractéristiques
