Un Joyau Architectural au Cœur Historique de Gran Canaria | Opportunité Unique
Une propriété singulière et majestueuse est mise en vente : un palacete au potentiel immense, situé dans l'emplacement le plus prestigieux d'Arucas, la Plaza de la Constitución. À quelques minutes de l'imposante église San Juan Bautista, cet édifice représente une opportunité d'investissement inégalable et la possibilité de posséder un morceau de l'histoire de la ville.
Avec une impressionnante surface construite de 541 m2 sur une parcelle de 195 m2, cette propriété combine l'élégance de l'architecture traditionnelle avec une distribution polyvalente qui s'adapte à de multiples projets.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface construite : 541 m2
Surface de solar : 195 m2
Chambres : 7 grandes chambres
Espaces de vie : 2 grands salons
Cuisine : 1 cuisine de grandes dimensions
Salles de bains : 1 salle de bains complète et 1 toilette
DISTRIBUTION DÉTAILLÉE DU BIEN
Ce palacete se distribue sur quatre niveaux, chacun ayant un but et un potentiel uniques :
PREMIER ÉTAGE SEMI-SOUS-SOL (171 m2)
Un espace de vie ouvert et polyvalent d'une grande valeur stratégique. Il dispose d'un accès direct pour les véhicules depuis la rue, une caractéristique exceptionnelle dans le centre historique. Idéal pour être utilisé comme garage privé pour plusieurs voitures, une grande zone de stockage, une cave, un atelier ou même pour accueillir les installations et services d'une future entreprise.
DEUXIÈME ÉTAGE (167 m2)
Le cœur social du bâtiment. En entrant, on perçoit l'amplitude et le caractère seigneurial de la propriété. Cet étage abrite l'un des salons principaux, ainsi qu'un local avec accès indépendant depuis la rue par rapport à l'entrée principale, comprenant deux vastes pièces pouvant être destinées à la réception, à la salle à manger ou à des bureaux. C'est l'espace parfait pour la zone de jour d'une grande résidence familiale ou les aires communes d'un établissement hôtelier (réception, lounge, cafétéria).
TROISIÈME ÉTAGE (202 m2) :
La zone destinée au repos et à l'intimité. Avec une surface généreuse, cet étage accueille la majorité des chambres et le second salon, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer des suites de luxe, des chambres d'hôtes ou des chambres familiales, ainsi que la cuisine spacieuse et lumineuse. Ses hauts plafonds et ses fenêtres apportent une grande luminosité et une sensation d'espace.
QUATRIÈME ÉTAGE - GRANDE AZOTEA (200M2)
Le joyau de la couronne. Une spectaculaire azotea avec vue panoramique sur le centre vibrant d'Arucas et sur l'église majestueuse. Cet espace est une toile vierge pour créer une zone de loisirs exclusive : un solarium, un jardin suspendu, une terrasse chill-out ou le bar-terrasse d'un petit hôtel de charme.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : VERSATILITÉ ET POTENTIEL
Ce palacete n'est pas seulement une maison, c'est un projet plein de possibilités :
1 HOSTEL OU PETIT HÔTEL DE CHARME
Son emplacement est imbattable, dans l'épicentre touristique d'Arucas. La distribution sur quatre étages et le nombre élevé de chambres en font le candidat idéal pour un projet d'hôtel boutique, bed & breakfast ou hostel haut de gamme. L'azotea avec son grand potentiel en tant que bar-terrasse et le semi-sous-sol comme garage, zone de déchargement des marchandises ou possible zone de loisirs (spa, détente) sont des valeurs ajoutées qui le différencient de toute autre propriété dans la zone.
2 MAISON UNIFAMILIALE SEIGNEURIALE
Pour ceux qui recherchent une résidence unique, spacieuse et avec du caractère. Transformez ce palacete en la maison de vos rêves, un foyer de luxe avec plus que suffisamment d'espace pour toute la famille, avec la possibilité de créer un grand bureau professionnel ou un commerce dans le local en rez-de-chaussée, une zone pour les invités et un garage pour plusieurs véhicules en plein centre ; un privilège à la portée de très peu.
EMPLACEMENT IMBATTABLE
Les
Caractéristiques
