Finques La Riera - Commercialisation en exclusivité.~~Nous lançons la vente d'une propriété très singulière, au cœur de la Riera d'Arenys de Mar.~~Il s'agit d'une maison de village située dans la zone prime et la plus fréquentée d'Arenys, là où se trouve actuellement notre agence immobilière, Finques La Riera.~En raison de notre déménagement vers notre ancien emplacement historique, au local Riera Pare Fita nº 5, juste à côté de Movistar, nous mettons en vente ce qui est encore notre siège actuel.~~La maison se compose de 3 étages, et la distribution de ses espaces est la suivante :~~-Au rez-de-chaussée, nous trouvons actuellement un espace totalement ouvert, dédié jusqu'à présent à un local commercial, qui offre aussi bien la possibilité d'avoir un commerce au rez-de-chaussée avec l'habitation à l'étage, que l'option de récupérer le rez-de-chaussée pour un usage résidentiel, en fermant la façade avec une entrée typique de maison de village, permettant même de récupérer le patio au rez-de-chaussée si souhaité.~~-Au premier étage, nous trouvons un dégagement, deux pièces avec possibilité d'en avoir une troisième, et un patio de 24m2. ~Si le local est maintenu en bas, nous pourrions établir ici le salon orienté vers la riera, ainsi que la cuisine et la salle à manger orientées vers le patio très ensoleillé.~~-Au deuxième étage, nous trouvons deux pièces plus un débarras et une terrasse très ensoleillée de 9,40m2.~Celle-ci pourrait être l'étage de nuit avec deux chambres et une ou deux salles de bain.~Dans ce cas précis, cet étage est à terminer en ce qui concerne les plafonds et l'éclairage, car plusieurs options sont possibles.~~Il s'agit sans aucun doute d'un bâtiment qui se distingue par 3 aspects :~1. Son emplacement inégalable à proximité de tous les services.~2. La grande rénovation réalisée, tant au niveau structurel qu'au niveau des finitions.~3. Les différentes possibilités qu'il offre, en pouvant être terminé selon les goûts et les besoins du client final. ~~Si cela peut vous intéresser, nous disposons des plans d'étage pour que vous puissiez étudier les différentes options offertes.~À noter que l'opération peut être réalisée soit par ITP (Droit de mutation), soit par TVA + AJD.~Référence C-200 de Finques La Riera.~~Conformément au Decret Llei 3-2026 du 24 mars, Finques La Riera informe des données suivantes :~-Bien immobilier commercialisé par Finques La Riera - API 2.766 BCN - AICAT 1.274.~-Arenys de Mar est une zone de marché tendue.~-La partie venderesse n'est pas un grand détenteur.~-L'immeuble se situe rue Riera Bisbe Pol nº 79.~-Son état de conservation est récemment rénové pour le rez-de-chaussée et le premier étage, le second étant à terminer.~-Il dispose de 190,58m2 construits, de 158,08m2 utiles, d'un patio de 24m2 et d'une terrasse de 9,40m2. ~-Le prix de vente n'inclut pas les frais d'acquisition qui sont les suivants : ~10% du prix de vente au titre de l'Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ou bien la TVA + AJD selon la partie acheteuse.~Frais de Notaire : Calcul selon tarif. ~Frais de l'Enregistrement foncier : Calcul selon tarif.~Frais de Gestoría : Environ 400€.~-Honoraires de l'agent immobilier : à la charge du vendeur.~-DPE : en cours d'établissement. ~~Nous restons à votre disposition pour toute précision ou information complémentaire dont vous pourriez avoir besoin.~~~ ~~
Caractéristiques
