GRANDE FINCA AVEC CHALET INDÉPENDANT ET PLUS DE 10. 000m2 DE PARCELA (URBAINE 7. 000m2 et RÚSTICA 3.000m2) DANS LE QUARTIER EL PERUJO, PUENTE ARCE~~Si vous recherchez de l'espace, de l'intimité et une finca URBAINE avec de grandes possibilités, cette propriété dans le quartier de Perujo, à Puente Arce, peut constituer une opportunité particulièrement intéressante.~~Il s'agit d'un chalet indépendant de 518 m2 construits, répartis en quatre chambres et deux salles de bain, établi sur un spectaculaire terrain de plus de 10.000 m2.~~L'un des grands atouts de la propriété est précisément la dimension de son terrain, qui offre des possibilités de division parcellaire, ce qui peut s'avérer intéressant tant pour celui qui recherche une grande finca privée que pour celui qui souhaite étudier différentes alternatives d'exploitation : diviser et commercialiser les parcelles résultantes, vendre une partie de la finca et en conserver une autre, ou maintenir l'ensemble comme une propriété unique, toujours sous réserve de la réglementation et des autorisations urbanistiques correspondantes.~~IMPORTANT : SITUATION URBANISTIQUE~~L'habitation existante se trouve hors planification. Cette circonstance doit être prise en compte avant l'acquisition et peut conditionner les interventions pouvant être réalisées sur le bâtiment.~~Consultez-nous pour connaître en détail la situation urbanistique de l'habitation, les conditions applicables et les possibilités de la finca ainsi que d'une éventuelle division.~~Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) :~Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté autonome de Cantabrie s'appliquera (généralement 9 % sur le prix de vente ou sur la Valeur de Référence du Cadastre, le montant le plus élevé étant retenu), sans préjudice d'éventuels taux réduits applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien.~~Frais de notaire :~Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par le Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre.~~Frais de Registre foncier :~L'inscription sera facturée selon le tarif officiel établi par le Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre.~~Frais d'agence administrative (le cas échéant) :~Les frais découlant des démarches administratives liées à la vente (présentation et liquidation des impôts et inscription au registre) seront assumés par l'acheteur s'il décide de confier ces démarches à un professionnel, leur montant étant variable.~~Honoraires professionnels pour mandat d'achat (le cas échéant) :~Des honoraires pourraient être à la charge de l'acquéreur uniquement dans les cas où il aurait souscrit des services spécifiques de Personal Shopper Immobilier (PSI), non liés au prix d'achat.~~Pour des informations détaillées sur les taux d'imposition et les éventuelles exonérations d'ITP dans la Communauté autonome de Cantabrie, demandez votre rendez-vous avec l'un de nos agents.
Caractéristiques
