Lucas Fox a le plaisir de présenter cette magnifique maison de campagne du XVe siècle, entièrement restaurée, située dans la province de Gérone, dans la région de La Selva, au cœur des Las Guilleries.
La Finca, située à une altitude de 653 mètres au-dessus du niveau de la mer, possède un total de 71 hectares de terrain, principalement une forêt de chênes-lièges qui comprend également un total de 6 hectares de terres agricoles avec la possibilité d'agrandir cette surface et de restaurer d'anciennes prairies d'herbe.
A l'intérieur de La Finca, nous trouvons une maison de campagne chaleureuse, avec un total de 795 m² construits, entièrement réhabilitée, préservée et entretenue avec soin dans les moindres détails par ses propriétaires actuels au cours des 20 dernières années.
La maison de campagne est entourée d'environ 3 hectares de jardin clôturé et bien entretenu, avec divers arbres fruitiers, des oliviers, des magnolias, des tilleuls et des chênes sur ses multiples terrasses. Un espace rempli de coins spéciaux, où l'on trouve également divers bâtiments à usage agricole, avec une irrigation automatique dans toute la zone, un potager, un poulailler et une magnifique piscine avec chloration au brouillard.
La propriété se distingue par sa grande utilisation des ressources naturelles disponibles, comme en témoigne sa certification énergétique de classe A, la plus élevée. Elle dispose d'une chaudière à biomasse alimentée par le bois généré par le bâtiment lui-même, de panneaux solaires pour chauffer l'eau sanitaire et d'un puits privé traité par osmose inverse. La Finca est également reliée au réseau électrique et dispose d'une connexion internet via fibre radio (50/5 mbps).
La construction principale se compose de deux étages et d'un sous-sol.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse qui mène à un bureau et à une pièce autrefois utilisée comme cuisine avec sa cheminée et le four réhabilité et pleinement opérationnel. À ce niveau se trouve l'espace de jour, en deux pièces, avec un coin repas et un séjour ; tous deux sont des espaces ouverts et connectés à une magnifique cuisine équipée avec accès à une terrasse de 75 m² d'où l'on peut voir des vues spectaculaires sur Las Guilleries, avec Las Agudes et le Turó de l'Home en arrière-plan. L'étage se complète par une zone de rangement pour la cuisine et une salle de bains complète.
A l'étage supérieur, nous trouvons cinq chambres complètes, avec accès depuis une grande pièce de distribution. La principale dispose d'un dressing et d'un accès à une terrasse de 25 m². Ce niveau dispose de deux salles de bains complètes.
A l'étage inférieur, le demi-sous-sol, nous trouvons la zone technique, la chaudière et le réservoir d'eau, ainsi qu'une cave à vin et un grand espace de rangement pour les outils de jardin.
La Finca possède un appartement annexe, avec une entrée séparée et également connecté depuis l'intérieur, qui comprend une cuisine équipée et un séjour au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande chambre avec une salle de bains complète au premier étage.
La maison de campagne est complétée par une zone de stationnement préparée pour trois voitures, ainsi qu'un espace porche vitré équipé d'une cuisine complète et d'un barbecue, idéal pour les réunions familiales ou entre amis en été comme en hiver.
En résumé, un lieu spécial qui combine la beauté naturelle que la région des Guilleries offre avec la proximité des centres urbains les plus importants de la région.
Mise sur le marché par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'immatriculation B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des détails fournis par le propriétaire, et sont sujettes à modification. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.
Caractéristiques
