Située dans un cadre naturel unique, entre El Alosno et Gibraleón, dans la province de Huelva, cette finca rústica de 250 hectares offre une combinaison parfaite de beauté paysagère et d'un haut potentiel productif. Idéale pour les amoureux de la nature, de l'élevage et de la chasse, cette propriété est un véritable refuge rural, permettant de profiter d'un calme et d'une intimité absolus, sans renoncer à la durabilité et au confort moderne.~
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La finca est parfaitement subdivisée en neuf parcelles clôturées, chacune dotée de retenues d'eau alimentées par les eaux de ruissellement naturelles, ce qui assure un approvisionnement constant en eau. Elle est idéale pour l'élevage extensif de bétail bovin (avec une capacité d'environ 70 mères), de porc ibérique et de porcelets, avec un quota annuel allant jusqu'à 700 petits. De plus, la finca se distingue par sa qualité cynégétique, étant un excellent terrain pour la chasse au cerf, au sanglier, à la perdrix, à la colombe et au faisan, avec l'avantage d'être adjacente à une propriété domaniale, ce qui favorise la chasse dans un cadre naturel privilégié.~
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L'édifice principal est conçu pour offrir un confort maximal, avec 9 vastes chambres, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une série d'espaces idéaux pour une grande famille ou un groupe d'amis. De plus, la propriété dispose d'une maison pour le gardien, d'écuries, de plusieurs hangars agricoles et d'un terrain de padel-tennis moderne avec gazon synthétique, offrant un lieu parfait pour profiter du temps libre.~
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Grâce à son système d'énergie solaire et ses batteries au lithium, la finca est complètement autosuffisante, garantissant un faible impact environnemental et des niveaux élevés de performance énergétique. L'eau est approvisionnée par un puits propre, ce qui renforce l'indépendance de la propriété.~
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Cette finca est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un investissement dans le secteur rural, un refuge cynégétique ou simplement une propriété d'une grande beauté naturelle et offrant un excellent cadre de vie. Un environnement exclusif, où la nature et la durabilité se combinent avec un haut potentiel productif et récréatif.~
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En conformité avec les obligations d'information prévues par la Dispos. final 3ª de la Ley 10/2025 du 28 décembre sur les services à la clientèle et la transparence, ainsi que par la réglementation sectorielle en vigueur et le RD 218/2005 d'Inf. de la Junta de Andalucía, le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés à titre estimatif ou peuvent être calculés ci-dessous ; les frais les plus précis seront fournis dans le D.I.A.- F.I.S lors de la visite des biens ou auparavant.~
*Frais de Notaire : L'honoraire sera calculé selon le tarif notarial officiel : Annexe I du Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre du portail du Notariado. Lien :
de Registre de la Propriété : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : ANEXO I du Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre. Même lien que précédemment.~
*Frais de Gestion (Gestoría) : Les honoraires pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent estimativement à [363 € approx.] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa difficulté.~
*Honoraires Agence du Vendeur : inclus dans le PVP.~
*Honoraires Agence de l'acheteur : L'agence fournira les services d'information, de conseil et d'accompagnement prévus dans le Mandat de Services et dans le D.I.A. Si vous demandez des services additionnels ou personnalisés, vos honoraires vous seront communiqués préalablement, de manière individualisée et par écrit, conformément à la liberté contractuelle et à la réglementation en vigueur.~
*Si vous avez besoin d'un Financement, votre banque vous informera.~
*Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie s'appliq
Caractéristiques
