Nous présentons une finca exclusive de 253 hectares située au cœur de la Vallée d'Alcudia, l'une des zones naturelles les plus privilégiées et singulières du sud-ouest de Castille-La Manche. Cette propriété unique combine la majesté du paysage naturel avec un emplacement stratégique et d'excellentes communications, ce qui en fait un investissement de grande valeur tant pour un usage privé que pour des projets agro-pastoraux, cynégétiques ou touristiques.
* UBICATION
Située dans l'une des zones les plus exclusives et calmes du Parc Naturel de la Vallée d'Alcudia et de la Sierra Madrona, la finca bénéficie d'un cadre protégé, avec un accès direct par route asphaltée et des chemins intérieurs en excellent état.
A seulement 15 minutes de Puertollano et 30 minutes de Ciudad Real.
A 2 heures et demie de Madrid par autoroute et train à grande vitesse (AVE).
Accès rapides et confortables tant pour les véhicules conventionnels que tout-terrain.
* CARACTERISTICAS GENERALES
Superficie totale : 253 hectares.
Orographie variée : douces collines, vallées et zones de plaine, ce qui apporte une grande beauté paysagère et une diversité d'exploitation.
Entièrement clôturée, avec un grillage cynégétique en parfait état.
Chemins intérieurs praticables toute l'année.
A l'intérieur se trouvent construites deux habitations : une maison de résidence avec cuisine, salon avec cheminée, deux chambres et une salle de bain ; l'habitation de chasseurs dispose d'un grand salon avec cheminée et d'un entrepôt.
* USOS Y APROVECHAMIENTO
a) Exploitation Agro-pastorale :
Terre aptes pour le pâturage et les semailles : terres arables autorisées en PAC : 30.3 Has.
A dispose d'une superficie totale de 230 hectares d'oliveraie.
4 étangs avec eau toute l'année pour la chasse et le bétail.
A dispose d'une surface construite de 474 mètres carrés, dont 340 correspondent à une écurie et 134 mètres carrés à deux maisons qui disposent de l'eau courante, de l'électricité et d'un transformateur.
Aussi, la finca compte un puits et une pompe verticale qui alimentent les maisons ainsi que les étangs pour le bétail et la chasse.
Le Plan Technique de chasse est en vigueur jusqu'à l'année 2018, et autorise les espèces de chasse suivantes :
Chasse au petit gibier battue ou à main : perdrix, lapin, lièvre....
En poste fixe : pigeon, tourterelle et grive.
Il existe deux postes pour l'affût des sangliers, cerfs, chevreuils, mouflons durant l'été.
Et dispose d'un crochet pour le grand gibier et les sangliers.
b) Projet Touristique ou Résidentiel :
Potentiel pour développer l'écotourisme, l'agrotourisme ou une maison rurale de luxe dans un environnement protégé.
Opportunité de construire (selon la réglementation en vigueur) des installations résidentielles, hôtelières ou récréatives avec des vues spectaculaires.
* INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS :
Réseau de chemins internes bien entretenus.
Points électriques proches et possibilité de connexion au réseau électrique ou installation photovoltaïque. NCaptage d'eau par puits ou source (selon études préalables).
Idéal pour construire une résidence principale ou un pavillon de chasse.
Cadre naturel et intimité
La finca est immergée dans un environnement d'une grande valeur écologique et paysagère, entourée de déhesas, de chênaies et de montes bas qui offrent une intimité et un calme maximaux. Elle se trouve dans un environnement protégé, mais avec des possibilités de développement et d'exploitation rationnelle.
253 ha dans une zone exclusive de la Vallée d'Alcudia.
Excellente communication avec autoroute et AVE.
Exploitation agro-pastorale, cynégétique ou touristique.
Cadre naturel privilégié et protégé.
Grand potentiel de développement avec une intimité totale.
Caractéristiques
