Il y a des maisons que l'on visite, et des maisons que l'on garde en mémoire. Cette maison située Calle Liceo appartient à la seconde catégorie : une propriété unique au cœur du centre historique d'Almería, offrant indépendance, caractère, espaces extérieurs et une configuration inhabituelle pour le centre-ville.
Répartie sur le rez-de-chaussée et deux niveaux supérieurs, elle combine le charme d'une maison traditionnelle almerienne avec des intérieurs rénovés en 2005, actualisés, chaleureux et soigneusement entretenus. C'est une demeure conçue aussi bien pour l'habitation que pour l'investissement, car elle dispose actuellement d'un enregistrement de logement à usage touristique, permettant la continuité de l'activité existante, toujours conformément aux réglementations en vigueur.
Le rez-de-chaussée est organisé comme la zone la plus privée de la maison, avec quatre chambres, dont une chambre principale avec salle de bains privative, ainsi qu'un salon et une salle de bains commune. Cette disposition offre de l'espace, de l'indépendance et de multiples possibilités : une maison familiale, une zone pour les invités, des espaces de travail ou des chambres adaptées à une exploitation d'hébergement touristique confortable et fonctionnelle.
Le premier étage concentre la zone sociale de la maison. On y trouve un vaste séjour-salle à manger, élégant et polyvalent, avec un parquet en bois, un éclairage intégré, la climatisation et un escalier intérieur design qui ajoute du caractère architectural. L'espace permet d'aménager une zone de rassemblement, une salle à manger formelle et un coin salon, avec la possibilité d'incorporer un système audiovisuel pour des films, de la musique ou des expériences liées à l'hébergement touristique.
Sur ce même étage se trouve la cuisine indépendante, moderne et lumineuse, avec des meubles blancs, des rangements, des appareils intégrés et un accès direct à la terrasse.
Ce niveau dispose également d'une salle de bains.
La terrasse privative d'environ 25 m2 est l'un des points forts majeurs de la propriété. Spacieuse, confortable et prête à être appréciée en extérieur, elle permet d'aménager un espace repas extérieur, un espace barbecue et un espace de détente. Dans le centre historique d'Almería, une terrasse comme celle-ci apporte une valeur très spéciale tant pour un usage résidentiel que pour un investissement touristique.
Le deuxième étage offre une zone intime et indépendante, avec une chambre en suite, son propre salon et un balcon d'environ 10 m2. C'est un espace idéal en tant que suite premium, zone pour les invités, bureau privé ou chambre indépendante au sein de la maison.
La maison dispose également d'un patio lumineux avec exposition sud d'environ 6.25 m2, avec des dimensions de 2.5 x 2.5 mètres. En raison de sa taille et de sa configuration, l'installation possible d'un ascenseur peut être étudiée techniquement, sous réserve de faisabilité technique, des réglementations et des autorisations correspondantes. Ce point ajoute un important potentiel de valeur future.
Les intérieurs se distinguent par leur bon état de conservation, leur parquet en bois, leur menuiserie blanche, leurs placards intégrés, leurs salles de bains rénovées, leurs ventilateurs de plafond, leur climatisation et une combinaison soigneusement sélectionnée de tons neutres, de bois et d'accents colorés.
Certaines images peuvent inclure des éléments de décoration et du mobilier créés par IA (home staging), appliqués exclusivement à des fins visuelles et marketing. Ces améliorations ne modifient pas la structure réelle, la disposition, les surfaces, l'orientation ou les éléments architecturaux de la maison. Le prix de vente n'inclut pas les meubles, sauf accord exprès entre les parties.
Son emplacement sur Calle Liceo vous permet de profiter du centre historique d'Almería à pied, entouré du patrimoine, des boutiques, des restaurants, des services, du centre-ville et du Porto
Caractéristiques
