Par mandat exprès du propriétaire, nous mettons en vente ce bien en EXCLUSIVITÉ~~Chalet mitoyen exclusif à Lauro Golf, Alhaurín de la Torre, situé dans un environnement privilégié au sein d'un complexe résidentiel reconnu, entouré de nature, de parcours de golf et d'excellentes installations sportives telles que des terrains de padel et de tennis. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et un excellent cadre de vie, sans renoncer à la proximité de tous les services.~~Le logement comprend environ 175 m2 construits, répartis sur trois étages parfaitement optimisés. Il se distingue par son excellente orientation nord et sud, qui assure une luminosité extraordinaire tout au long de la journée, favorisant la ventilation transversale et créant des espaces chaleureux, accueillants et énergétiquement efficaces.~~À l'étage principal, la propriété offre un vaste et élégant salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées, permettant l'entrée d'une abondante lumière naturelle et générant une agréable sensation d'espace. Cet espace est directement relié à l'une des terrasses, idéale pour profiter du plein air à tout moment. La cuisine américaine, entièrement intégrée au salon, a été rénovée il y a moins de trois ans, présentant un design moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins actuels. On trouve également à ce même étage des toilettes d'invités pratiques.~~L'entrée dans le logement se fait par un porche accueillant, un espace extérieur qui apporte charme et fonctionnalité en tant que zone de bienvenue ou de repos. De plus, l'un des grands atouts de cette propriété est son accès direct depuis l'intérieur à un grand garage privé avec capacité pour deux véhicules et à un cellier pratique, tous deux communiquant directement avec le logement, apportant un plus en termes de confort, de sécurité et de rangement.~~Au premier étage se situe la zone de nuit, composée de trois chambres bien réparties. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'une zone dressing complète type pièce indépendante, apportant un plus en confort, en espace et en organisation. Les deux autres chambres sont tout aussi lumineuses et fonctionnelles, et partagent une seconde salle de bains complète.~~Toutes les chambres sont équipées de ventilateurs de plafond neufs avec télécommande et lumière intégrée, tout comme le salon, apportant confort, efficacité et bien-être tout au long de l'année.~~L'étage supérieur ajoute une valeur distinctive avec deux terrasses supplémentaires. L'une d'elles est fermée par un système Lumon, ce qui permet son utilisation toute l'année comme espace polyvalent, tandis que l'autre, ouverte et orientée au nord, offre un lieu idéal pour se détendre et profiter de l'environnement. Au total, le logement dispose de quatre terrasses avec orientation nord et sud, offrant multiples espaces extérieurs avec différentes ambiances et possibilités d'utilisation.~~Parmi ses caractéristiques additionnelles se distinguent la climatisation, les placards intégrés et l'excellente luminosité présente dans toutes les pièces, renforçant la sensation d'un foyer confortable et bien entretenu.~~L'urbanisation dispose d'une piscine commune, de grands jardins communautaires soigneusement entretenus et d'un environnement sûr, calme et parfaitement intégré au parcours de golf. Les charges communautaires incluent une valeur ajoutée importante : utilisation de la piscine, consommation d'eau, entretien hebdomadaire du jardin communautaire et peinture extérieure du bien, offrant confort et un excellent niveau d'entretien sans préoccupations supplémentaires.~~Honoraires d'intermédiation non inclus dans le prix final ~
Caractéristiques
