Nous présentons une maison indépendante dotée d'un charme très particulier, mettant en avant son spectaculaire patio intérieur de style cordouan, qui se positionne comme le cœur de l'habitation. La maison dispose de hauts plafonds et d'une grande entrée, apportant une sensation d'amplitude et d'élégance, ainsi qu'une excellente lumière naturelle grâce à la partie supérieure vitrée.~~
À l'étage principal, nous trouvons une grande cuisine avec sortie directe vers la zone extérieure, une salle de séjour, un salon, une chambre, une salle de bains complète et une buanderie bénéficiant d'une grande lumière naturelle.~~
L'espace extérieur attenant dispose de deux niveaux et d'un barbecue. De plus, la zone supérieure est aménagée pour jouer au fronton.~~
Le premier étage dispose de cinq chambres, dont quatre doubles et une individuelle, ainsi que de deux salles de bains complètes, offrant suffisamment d'espace pour les familles nombreuses ou pour ceux qui ont besoin de plusieurs pièces.~~
Depuis cet étage, on accède par des escaliers à une grande azotea diaphane, parfaite pour créer une zone de détente, un solarium ou un espace de loisirs en plein air.~~
À l'étage inférieur, avec accès direct depuis le patio, l'habitation dispose d'un grand garage pouvant accueillir six véhicules, ainsi que de plusieurs débarras, ce qui ajoute une grande valeur pratique à la propriété.~~
Il s'agit d'une habitation très lumineuse, spacieuse et dotée d'une architecture unique, idéale tant comme résidence familiale que pour des projets spéciaux tels que l'hébergement touristique ou une maison de charme.~~
Transparence des prix, taxes et honoraires : Le prix publié correspond uniquement au prix de vente du bien immobilier et n'inclut pas les taxes, les frais d'acquisition ni les honoraires à la charge de l'acheteur. Taxes : ITP ou TVA+AJD (selon la nature de la transmission). En Andalousie, pour les secondes transmissions, l'ITP est généralement de 7 %, des taux réduits (6 % ou 3,5 %) pouvant s'appliquer si les conditions sont remplies. Assiette fiscale : en règle générale, l'assiette sera la plus élevée entre le prix déclaré et la valeur de référence (selon la réglementation applicable). Frais d'acquisition : notaire, registre et, le cas échéant, gestionnaire (environ 2 000 €, selon l'opération). Honoraires acheteur (non inclus) : 3 % + TVA, avec un minimum de 3 000 € + TVA. Ils sont informés et acceptés par écrit (feuille de mission/services) avant la visite et toute démarche liée à l'achat.~~
Sources officielles : les informations fiscales et la valeur de référence sont disponibles sur les sources officielles de la Junta de Andalucía ; elles seront fournies sur demande.~~
Exclusivité : Par mandat exprès du propriétaire, ce bien est commercialisé en exclusivité par l'intermédiaire de l'agence immobilière. Il est prié de ne pas contacter directement le propriétaire/les occupants/les voisins.~~
Nous disposons du document d'information abrégé du bien (selon le décret 218/2005 du 11 octobre) et d'une caution bancaire pour la protection des fonds versés à titre d'acompte pour la réservation d'un logement.
Caractéristiques
