Nous présentons une magnifique propriété située dans l'une des zones les plus calmes et pleines de charme d'Alfacar. Cette vaste maison unifamiliale, répartie sur deux étages, combine confort, amplitude et un cadre naturel privilégié, idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité de la ville, en plus de vues incroyables et extraordinaires. La maison dispose d'un système de sonorisation, d'un circuit de sécurité et le portail principal est automatique.~~La demeure compte 6 chambres spacieuses, dont certaines disposent d'un accès direct à un balcon avec vue sur la terrasse supérieure. Elle dispose de trois salles de bains complètes à l'intérieur de la maison, dont l'une avec baignoire balnéo, ainsi que d'une salle de bains supplémentaire dans la zone de la piscine, pour plus de confort lors des activités en extérieur.~Le bien offre deux salons indépendants, l'un d'hiver et l'autre d'été, l'un avec cheminée et l'autre avec poêle à bois, parfaits pour profiter du foyer en toute saison. Elle est équipée d'un chauffage au fioul avec une cuve de 1 500 litres. À l'extérieur, la propriété est complétée par deux zones de loisirs, toutes deux avec barbecue, évier et tables. Elle dispose d'une serre, ainsi que d'une grande piscine avec douche, d'une pinède et de jardins entretenus. Son large porche est équipé d'un mobilier idéal pour les réunions familiales et entre amis. Le jardin est décoré de diverses statues, bancs et fontaines en pierre ainsi qu'un charmant étang qui apporte une atmosphère de sérénité à l'ensemble.~Pour le stationnement, la propriété comprend deux places de parking couvertes à côté de la zone de la piscine, ainsi qu'un espace supplémentaire à l'entrée et dans d'autres zones extérieures.~La demeure est équipée d'un système moderne d'accès automatisé : grâce au visiophone couleur à la porte principale, il est possible d'ouvrir à distance via une application mobile, idéal pour les situations d'urgence ou si vous souhaitez permettre l'accès aux voisins ou aux membres de la famille lorsque vous n'êtes pas à la maison.~Mais ce n'est pas tout.~~Le prix inclut également un grand terrain rústico annexé d'environ 6 000 mètres carrés, où vous trouverez : un hangar pour outils agricoles, un bassin d'irrigation, un poulailler et deux volières (l'une en maçonnerie et l'autre métallique). De plus, le terrain compte 70 oliviers, dont la plupart sont millénaires (aceituna pasa), ainsi qu'une part dans la coopérative Abojaira. Comme valeur ajoutée, la consommation d'eau est couverte car la propriété est membre de l'historique acequia de Aynadamar, ce qui permet une utilisation durable et gratuite de l'eau pour l'irrigation.~~Une opportunité unique d'acquérir une propriété avec du caractère, du confort et un cadre naturel privilégié. ~Qu'attendez-vous pour la découvrir en personne?~Contactez-nous et planifiez votre visite. Ce joyau pourrait être votre nouveau foyer.~~AVIS IMPORTANT : Conformément aux dispositions de l'art 20.1 du TRLDCU, le prix du bien immobilier sera augmenté des montants suivants :~IMPÔTS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR :~Dans le cas de l'ITP sur le montant le plus élevé entre le prix de vente ou celui du référentiel cadastral oscillant entre 7 % et 2 % selon les conditions de l'acheteur, le tout conformément au (Real Decreto Legislativo 1/1993 du 24 septembre approuvant le Texte consolidé de la Loi sur l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés)~NOTAIRE ET REGISTRE : Ce sont des frais soumis à tarif ; toutefois leur coût estimé peut varier pour le notaire entre 600€ ou 300€ et dans le cas du registre entre 200€ et 450€ (Real Decreto 1426/1989 du 17 novembre approuvant le Tarif des Notaires et Real Decreto 1427/1989 du 17 novembre approuvant le Tarif des Registreurs des Propriétés respectivement)~HONORAIRES PROFESSIONNELS DE L'AGENT IMMOBILIER : Non inclus dans le prix d'achat ; son montant à charge d
Caractéristiques
