Imaginez vous réveiller chaque matin au chant des oiseaux, ouvrir la fenêtre et contempler les montagnes tandis que les premiers rayons de soleil illuminent le jardin.~~Ce n'est pas une maison de vacances. C'est votre quotidien.~~Située dans l'une des zones les plus exclusives et tranquilles de l'Urbanización San Cristóbal de Alberic, se trouve cette magnifique villa indépendante construite en 2019, conçue pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison : un lieu pour se déconnecter du bruit et se reconnecter à l'essentiel.~~Ici, les espaces circulent naturellement. Un vaste salon ouvert sur la cuisine devient le cœur de l'habitation, le lieu où partager de longs moments de convivialité, des célébrations familiales ou simplement profiter du calme d'être chez soi.~~La propriété dispose de quatre chambres et d'une spectaculaire suite parentale à l'étage supérieur, un refuge privé avec dressing, salle de bains complète et une grande terrasse d'où l'on peut contempler des levers de soleil qui ne se ressembleront jamais.~~Mais si quelque chose rend cette propriété spéciale, c'est ce qui se passe une fois à l'extérieur.~~Plus de 2 600 m2 de terrain entourent la maison, créant de petits coins pour chaque moment de la journée. Une baignade rafraîchissante dans la piscine durant l'été, une après-midi de lecture à l'ombre des pins, un repas entre amis au bord du jardin ou le plaisir de récolter vos propres fruits et aromates du potager.~~Chaque recoin a été pensé pour le plaisir.~~De plus, la maison intègre tout le confort actuel : chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires, garage pour deux véhicules, débarras et une chaleureuse maison d'amis indépendante qui multiplie les possibilités de la propriété.~~Car il y a des maisons qui impressionnent lors des visites.~~Et puis il y a celles qui font que vous ne voulez plus partir.~~Celle-ci en fait partie.~~Frais d'achat non inclus dans le prix :~Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), conformément à la réglementation en vigueur.~En règle générale, dans la Comunitat Valenciana, il est de 10 %, des taux réduits pouvant s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur (âge, revenu, acquisition d'une résidence principale, famille nombreuse, etc.).~La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix de vente, la valeur d'expertise ou la valeur cadastrale de référence.~Frais de notaire et d'enregistrement, qui peuvent osciller approximativement entre 1,5 % et 2,5 % du prix de vente.~Frais d'agence (gestoría), dans le cas où elle serait utilisée, avec un coût indicatif compris entre 250 € et 400 € + TVA.~Honoraires d'intermédiation immobilière, équivalents à 2 % du prix final de vente + TVA (21 %), sauf convention expresse contraire.~Le coût total de l'opération dépendra de la situation fiscale et personnelle de l'acheteur, ainsi que des frais associés à la formalisation de la vente, lesquels seront informés de manière claire, détaillée et préalable à la formalisation de toute réservation ou engagement.~Le consommateur est informé que l'agence agit en tant qu'intermédiaire immobilier dans l'opération.~Toute vente éventuelle et ses conditions resteront soumises à l'acceptation expresse du propriétaire-vendeur et à la formalisation ultérieure du contrat correspondant conformément à la réglementation en vigueur.
Caractéristiques
