Découvrez la villa de vos rêves à Albelda de Iregua ! Avant-garde, espace et vue dégagée
**Prix :** 440.000 € + TVA
**Localisation :** Residencial Vista Alegre, Albelda de Iregua (La Rioja)
**Surface :** 270 m² construits | Parcelle de 399 m²
**Année de construction :** 2024 (neuf !)
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### Vous recherchez un cadre de vie à deux pas de Logroño ?
Nous vous présentons cette spectaculaire maison individuelle au design contemporain, conçue pour vous offrir un confort maximal. Située dans la zone exclusive du **Plan Parcial Vista Alegre**, cette villa combine une architecture moderne avec une performance énergétique de premier niveau. Lumière, espace et air pur dans un environnement inégalable !
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## Distribution intelligente et espaces conçus pour le plaisir
La villa se distingue par son confort, avec la vie principale organisée sur un seul niveau et un sous-sol plein de possibilités :
* **Rez-de-chaussée (124 m² construits / 107,60 m² utiles) :**
* **Spectaculaire Salon-Salle à manger** de 28,55 m², très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées avec accès direct à l'extérieur.
* **Cuisine indépendante** de 11,90 m².
* **3 Grandes chambres** (la principale de 14,20 m² et les secondaires de 13,60 m² et 11,90 m²).
* **2 Salles de bains complètes** au design soigné avec receveurs de douche extra-plats (la principale de près de 10 m²).
* **La véranda de vos rêves !** Un impressionnant espace couvert de 57,40 m², idéal pour les dîners d'été, la détente et les réunions face au jardin.
* **Rez-de-jardin / Semi-sous-sol (126 m² construits) :**
* Un immense espace ouvert idéal pour un txoko/cave, une zone de jeux, une salle de sport ou une salle de cinéma.
* Comprend **un WC** supplémentaire installé, une zone technique et un magnifique **patio anglais** qui inonde l'étage de lumière naturelle.
* **Extérieur :**
* Parcelle totale de 399 m² avec zone de **pelouse**, allée carrossable et stationnement sur dalle en béton imprimé.
* Portail d'accès pour véhicules **motorisé** pour votre total confort.
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## Descriptif des prestations Premium : Confort et économie d'énergie
Dites adieu aux rénovations et aux consommations excessives. Cette maison a été construite avec des matériaux de dernière génération :
* **Climatisation invisible :** Chauffage et rafraîchissement par **chauffage au sol par aérothermie** au rez-de-chaussée (économie et confort maximaux en hiver comme en été). Sous-sol équipé avec des ventilo-convecteurs d'appoint.
* **Isolation haut de gamme :** Menuiseries extérieures en aluminium avec rupture de pont thermique et **triple vitrage à faible émissivité avec gaz argon**. L'isolation acoustique et thermique est absolue !
* **Finitions modernes :** Sol stratifié au rez-de-chaussée, grès cérame imitation parquet sur le porche, portes laquées en blanc et peinture plastique dans des tons clairs.
* **Façade élégante :** Finition extérieure avec parement en **pierre naturelle** sur thermoargile avec double isolation.
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Caractéristiques
