Un appartement exceptionnel à vendre au cœur de La Seu, l'un des quartiers les plus historiques et les plus caractéristiques de Valence. Présentée dans un excellent état, cette propriété possède une personnalité considérable, où des détails architecturaux authentiques, des proportions généreuses et des finitions contemporaines soigneusement choisies s'unissent pour créer un foyer véritablement spécial.
Située dans une rue remarquablement calme, à l'écart de la foule touristique mais à proximité immédiate de la vie culturelle et sociale vibrante de la vieille ville de Valence, la propriété bénéficie d'un emplacement enviable. Entourée par des siècles de patrimoine architectural, de places charmantes, de boutiques indépendantes et de restaurants, elle offre une combinaison rare de tranquillité, d'authenticité et de vie citadine centrale.
L'appartement orienté est offre 125 m² de surface habitable, comprenant une chambre aux proportions généreuses, une salle de bain et une impressionnante pièce de vie ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, complétée par une intime terrasse intérieure de 4 m².
Grâce à ses dimensions généreuses et à sa configuration actuelle, une seconde chambre pourrait être facilement créée en installant une simple cloison, sans nécessiter de travaux importants. Cela offre aux futurs propriétaires la possibilité d'adapter la propriété à leurs besoins individuels, que ce soit comme résidence avec deux chambres ou comme maison avec un bureau dédié.
La pièce de vie est sans aucun doute l'un des éléments les plus frappants de la maison. De magnifiques poutres en bois apparentes et des briques chaleureuses célèbrent le caractère historique du bâtiment, tandis que des lignes architecturales épurées, un sol en marbre et une cuisine contemporaine magnifiquement intégrée introduisent une élégance raffinée et sobre. Les finitions en bois naturel de la cuisine et son large bar pour le petit-déjeuner complètent les éléments architecturaux traditionnels, créant un dialogue harmonieux entre l'ancien et le nouveau.
La chambre spacieuse s'ouvre directement sur la charmante terrasse intérieure, qui présente un sol traditionnel en terre cuite et offre un havre extérieur privé et paisible. La salle de bain adjacente offre une atmosphère luxueuse inspirée du spa, avec une baignoire îlot, une douche à effet pluie intégrée, une double vasque suspendue et des finitions neutres magnifiquement coordonnées.
Le sentiment d'héritage s'étend au-delà de l'appartement lui-même. L'élégante entrée commune du bâtiment, avec ses détails architecturaux décoratifs, son imposte en vitrail coloré et son impressionnant escalier, offre une introduction mémorable à la résidence et renforce son identité historique distinctive. L'ensemble du bâtiment a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 1996, préservant son caractère architectural tout en l'adaptant à un usage résidentiel contemporain.
L'un des atouts les plus attrayants du bâtiment est son toit-terrasse commun, offrant de magnifiques vues sur les toits historiques et les monuments emblématiques de la vieille ville de Valence.
Les résidents bénéficient également du confort d'un ascenseur et d'un espace commun pour le stationnement des vélos. L'appartement comprend également un petit cellier privé séparé.
Les caractéristiques décrites peuvent faire l'objet d'une vérification, y compris la faisabilité de toute modification proposée.
Classe énergétique : Consommation E (82 kWh/m²/an) ; émissions D (15 kg CO2/m²/an).
Prix de vente : €639.000, taxes non incluses.
Les taxes applicables (ITP/TVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement foncier et autres frais associés à la transaction ne sont pas inclus dans le prix de vente et seront à la charge de la partie concernée.
Avis d'agent immobilier : 3 % du prix de vente final plus la TVA applicable, à la charge de l'acheteur.
Mise sur le marché par Dils Lucas Fox (Lucas
Caractéristiques
