SOUHAITEZ-VOUS VIVRE DANS L'UNE DES RÉSIDENCES LES PLUS EXCLUSIVES DU CABAÑAL ?
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Inmobiliaria Francisca Mayor vous présente en exclusivité cet appartement situé dans l'une des résidences les plus exclusives du quartier de Cabanyal.
Situé au 8ème étage d'une résidence construite en 2003, ce logement de 119 m² construits selon le cadastre offre une combinaison difficile à trouver à Valence : amplitude, luminosité et des vues privilégiées sur le Cabanyal, le port et, à certains endroits du logement, même la mer.
Il présente une orientation est-ouest et permet de profiter aussi bien du lever que du coucher du soleil depuis chez soi, avec une lumière naturelle tout au long de la journée et une excellente ventilation transversale qui apporte une agréable sensation de bien-être et de tranquillité.
Le logement dispose d'une distribution confortable et fonctionnelle. Le vaste salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, devient le cœur du foyer, un espace accueillant et polyvalent, parfait pour profiter en famille tout en contemplant les vues sur la ville.
La zone de repos se compose de trois chambres de dimensions généreuses et de deux salles de bains complète, offrant confort et intimité à toute la famille. De plus, il dispose d'une préinstallation pour climatisation par gaines.
Son impeccable état de conservation permet d'emménager dès le premier jour, sans nécessité de rénovations ni d'investissements supplémentaires.
La propriété fait partie d'une résidence privée soignée avec piscine et zone pour enfants, pensée pour profiter du climat méditerranéen et du cadre de vie qu'offre Valence. La finca dispose de deux ascenseurs, apportant confort et accessibilité, et une place de stationnement est incluse dans le prix.
Situé au cœur du Cabanyal, l'un des quartiers ayant la plus grande personnalité de la ville, le logement se trouve à quelques minutes de la mer et entouré de tous les services nécessaires : commerces, écoles, transports publics, espaces verts et une large offre gastronomique et de loisirs.
A luminous logement, spacieux et prêt à être habité, avec des vues difficiles à égaler dans l'un des sites les plus spéciaux de Valence.
Ref. 5536
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Frais d'achat non inclus dans le prix du bien immobilier à prendre en compte à la charge de l'acheteur :
- ITP (Impôt sur les transmissions patrimoniales) en général à Valence : 9%, un autre taux pouvant s'appliquer selon vos circonstances personnelles (âge, revenu, situation familiale, première résidence principale, etc.) prévues légalement.
*La base imposable de l'impôt est la valeur la plus élevée entre le prix de vente, l'expertise ou la valeur de référence du cadastre.
- Les frais de notaire et d'enregistrement oscillent généralement entre environ 1,5% et 2,5% (tarifs variables selon la valeur de vente, le nombre de copies, etc.).
- Si l'inscription est effectuée par une agence administrative (gestoría), vous devrez régler ses honoraires plus TVA.
- Honoraires d'intermédiation immobilière à la charge de l'acheteur s'élevant à 3% du prix final de vente plus TVA (21%), sauf convention contraire.
Inmobiliaria Francisca Mayor (Mayor Realty Services S.L.) est inscrite au Registre des Agents d'Intermédiation Immobilière de la Communauté Valencienne (RAICV) 4092
Pleins plus de 25 ans à faire de l'achat-vente une expérience facile, sûre et juste pour nos clients. Vous nous trouverez à Valence Capitale, où nous avons un large portefeuille de logements dans les zones d'El Cabanyal, Malvarrosa et Ayora.
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